Pozzo su un appezzamento ROD – normativa, regolamenti e scelta della pompa

Le siccità che ancora un decennio fa si verificavano sporadicamente oggi tornano ogni stagione. Le reti idriche ROD non erano progettate per sostenere i carichi di punta durante le ondate di calore – e si vede. L'accesso alla propria acqua non è un lusso né una preferenza, ma spesso la base per coltivare il giardino. Di conseguenza, sempre più proprietari di appezzamenti stanno valutando l'installazione di un proprio pozzo - il problema nasce quando non è chiaro se sia consentito scavarlo, se sia necessario dichiararlo, quanta acqua si possa prelevare e – infine – quale pompa scegliere affinché funzioni stagionalmente, in modo efficiente e senza problemi. In questo articolo rispondiamo a queste domande passo dopo passo, dal punto di vista di un produttore di pompe per acqua.

In qualità di produttori di pompe per acqua, ogni giorno parliamo con installatori e utenti alla ricerca di soluzioni per i propri punti di captazione dell'acqua. I proprietari degli appezzamenti costituiscono un gruppo particolare: le loro esigenze sono stagionali, i pozzi sono generalmente poco profondi e il budget per le attrezzature è moderato. Per questo abbiamo raccolto in un unico luogo tutto ciò che occorre sapere sull'uso legale dei pozzi negli orti e sulla scelta di una pompa che per anni fornisca acqua al giardino in modo affidabile.

Attenzione: Il presente articolo ha carattere informativo e illustrativo. Non costituisce consulenza legale né amministrativa. Le regole per l'installazione di un pozzo possono variare a seconda del regolamento ROD, della localizzazione e di altri fattori non considerati nell'articolo. Raccomandiamo sempre di consultare la direzione del ROD, i progettisti di opere geologiche o l'unità competente delle Acque Polacche.

Pozzo su un appezzamento ROD – è davvero consentito averne uno?

Questa domanda ricorre molto spesso tra i proprietari degli appezzamenti, soprattutto tra quelli che non hanno ancora esperienza della vita negli orti. La risposta è breve: sì, è consentito avere un pozzo su un appezzamento ROD – a condizione che soddisfi i requisiti formali e tecnici previsti dalla normativa nazionale e dal regolamento ROD.

La base giuridica è la legge sulle acque del 20 luglio 2017. Essa stabilisce due soglie fondamentali che determinano se il pozzo richiede un'autorizzazione formale:

• Profondità del pozzo superiore a 30 metri – una perforazione più profonda di 30 m richiede un'autorizzazione ai sensi della normativa sulle acque. In un tipico appezzamento ricreativo ROD, un pozzo ad anelli raggiunge più spesso 5–12 m, quindi questa soglia riguarda raramente i proprietari degli appezzamenti.
• Prelievo giornaliero di acqua superiore a 5 m³ – indipendentemente dalla profondità del pozzo, se prelevi più di 5 m³ di acqua al giorno (cioè 5.000 litri), è necessaria una comunicazione ai sensi della normativa sulle acque o un'autorizzazione ai sensi della normativa sulle acque. Per un singolo appezzamento ricreativo, anche un'irrigazione intensiva dell'orto supera raramente questa quantità.

Un pozzo più profondo di 30 metri, dal quale si prelevano meno di 5 m³ d'acqua al giorno, rientra nella definizione del cosiddetto uso ordinario delle acque e non richiede né un'autorizzazione né una denuncia ai sensi della normativa sulle acque presso le Acque Polacche. La maggior parte dei pozzi negli orti familiari situati in Polonia rientra proprio in questo ambito.

Attenzione: anche se il tuo pozzo non richiede un'autorizzazione ai sensi della normativa sulle acque, gli obblighi formali possono derivare dal Regolamento ROD e dalle decisioni del consiglio dell'orto. Prima di scavare un pozzo nell'area dell'appezzamento, verifica sempre se lo statuto e il regolamento dell'orto consentono captazioni d'acqua private, se l'area ROD dispone di una rete idrica (un appezzamento con rete idrica può avere regole proprie per l'utilizzo delle captazioni individuali) e se è necessario il consenso del consiglio dell'orto per realizzare la perforazione. L'Associazione degli orticoltori e i singoli consigli degli orti dispongono di poteri regolamentari in materia che non possono essere ignorati.

Quali distanze deve rispettare un pozzo su un appezzamento ricreativo?

Anche quando il pozzo non richiede un'autorizzazione ai sensi della normativa sulle acque, deve rispettare le distanze sanitarie minime. È un requisito inderogabile, indipendentemente dal fatto che si tratti di un'area di orti familiari o di un'altra proprietà privata.

• 5 metri dal confine dell'appezzamento - questa distanza protegge le acque sotterranee dalla contaminazione proveniente dalla proprietà confinante ed è un requisito sanitario che tutela entrambi i lati della recinzione. In alcuni casi, negli orti familiari, dopo aver ottenuto l'apposito consenso del vicino, questa distanza può essere ridotta.
• 15 metri dai serbatoi per le acque reflue - riguarda fosse settiche, serbatoi di scarico a tenuta, compostiere e fognature. Nelle aree degli orti familiari, dove spesso sono presenti fosse settiche comuni o individuali, questa distanza è particolarmente importante.
• 7,5 metri dall'asse del fosso stradale - i fossi di drenaggio e stradali possono costituire potenziali vie di deflusso degli agenti contaminanti superficiali. Il pozzo deve mantenere una distanza di sicurezza dall'asse di tale fosso.

In pratica, su un tipico appezzamento ricreativo di 300-500 m², trovare un luogo che soddisfi contemporaneamente tutte e tre le condizioni può essere una sfida. Prima di iniziare a scavare, è consigliabile preparare un piano dei lavori sotto la supervisione di uno specialista abilitato, che verificherà informazioni come le distanze dalle aree protette o dal Grande Bacino delle Acque Sotterranee (GZWP). Soddisfare tutti gli obblighi formali può essere impegnativo, mentre affidare questo compito a un'azienda specializzata nella realizzazione di pozzi fa risparmiare tempo e protegge da violazioni involontarie della legge.

Pozzo a anelli su un orto familiare - cosa sapere prima di acquistare una pompa

Nelle aree ROD prevale un unico tipo di captazione: il pozzo ad anelli, chiamato anche pozzo scavato. È una struttura classica realizzata con anelli di cemento dal diametro interno generalmente di 80, 100 o 120 cm. La profondità raramente supera i 10-12 metri e le risorse idriche provengono dal primo strato acquifero superficiale.

Un pozzo di questo tipo presenta caratteristiche specifiche che influiscono direttamente sulla scelta della pompa:

• Variazioni stagionali del livello dell'acqua - il livello dell'acqua negli anelli è più alto in primavera (dopo il disgelo e le piogge) e più basso nel pieno dell'estate. Proprio in estate, quando l'irrigazione dell'orto con ortaggi, dell'orto con fragole o dell'orto con alberi da frutto è più intensa, il pozzo dispone delle minori risorse.
• Corpo largo - a differenza di un pozzo profondo stretto, il pozzo ad anelli dispone di un ampio spazio interno. Ciò significa che la pompa per pozzi profondi (destinata a funzionare in un tubo stretto, dove l'acqua scorre intorno al motore e lo raffredda) non è la scelta migliore senza un tubo di protezione aggiuntivo.
• Rischio di contaminanti meccanici - sabbia, limo e particelle fini in sospensione sono più frequenti rispetto ai pozzi profondi. La pompa deve essere adeguatamente predisposta.

Prima di scegliere un modello specifico di pompa, misura o stabilisci:

• profondità totale del pozzo, dalla copertura al fondo dell'anello,
• livello statico dell'acqua (misurato dopo almeno 2 ore senza prelievo),
• livello dinamico dell'acqua (durante il pompaggio continuo - fondamentale per la protezione contro il funzionamento a secco),
• qualità dell'acqua (presenza di sabbia, torbidità, sedimenti),
• fabbisogno d'acqua - per innaffiare un giardino fiorito, un orto di piante da verdura o riempire un laghetto, il fabbisogno è diverso rispetto all'alimentazione di una casa.

Quale pompa scegliere per il pozzo dell'orto ROD?

È una domanda che ci sentiamo rivolgere molto spesso a Dambat, soprattutto in primavera, quando gli assegnatari tornano negli orti, e in estate, quando la pressione nella rete ROD diminuisce e la gestione introduce limitazioni all'irrigazione. La risposta dipende da diversi fattori, ma nella stragrande maggioranza dei casi, per un pozzo ad anelli in un orto ricreativo, risultano più adatti due tipi di dispositivi della nostra offerta: la pompa sommersa con galleggiante o la pompa di superficie.

Pompa sommersa IBO - la scelta più popolare per l'orto

La pompa sommersa funziona completamente immersa nell'acqua, calata nel pozzo tramite una fune. Il suo principale vantaggio nelle condizioni di un orto amatoriale è il galleggiante integrato, che spegne automaticamente il dispositivo quando il livello dell'acqua scende al di sotto della soglia di sicurezza e lo riavvia quando l'acqua torna a salire. È esattamente la modalità di funzionamento di cui ha bisogno un pozzo ad anelli con livello dell'acqua variabile stagionalmente.

Vantaggi della pompa sommersa con galleggiante:

• Protezione contro il funzionamento a secco senza sonde e centraline aggiuntive - il galleggiante è una semplice e pratica protezione meccanica.
• Installazione e manutenzione semplici - la pompa viene calata con una fune, non richiede un posizionamento verticale preciso né un tubo di protezione speciale.
• Basso costo complessivo dell'impianto - non sono necessarie apparecchiature aggiuntive, indispensabili per una pompa da pozzo profondo installata in un pozzo scavato.
• Adattamento alle profondità tipiche dei pozzi degli orti familiari - nei casi in cui la prevalenza raramente supera i 20-25 m, una pompa sommersa è più che sufficiente.

Nella nostra gamma IBO trovi pompe sommerse per acqua pulita e leggermente contaminata, con alimentazione a 230 V - lo standard negli orti familiari dotati di elettricità. Se il tuo terreno con elettricità dispone di un'alimentazione monofase, non ti serve altro per collegare la pompa. I modelli della nostra offerta adatti ai pozzi ad anelli raggiungono parametri idraulici sufficienti a coprire pienamente il fabbisogno di un tipico terreno ricreativo - sia con ortaggi e pomodori, sia con arbusti ornamentali e piantumazioni da frutto.

Pompa da giardino di superficie - quando il pozzo è poco profondo

Se il livello dell'acqua nel tuo pozzo non scende oltre circa 7-8 metri dal piano del terreno, una pompa di superficie è una soluzione particolarmente pratica sul terreno. Viene installata sopra il pozzo - nel cottage, nel gazebo o in un vano tecnico - e, a differenza di una pompa sommersa, non è necessario estrarla dal pozzo prima dell'inverno. È sufficiente svuotare la tubazione di aspirazione e riporre l'apparecchio al chiuso.

Nella nostra offerta IBO proponiamo, per questo scopo, pompe da giardino con interruttore ON/OFF integrato e maniglia per il trasporto - una caratteristica importante su un terreno dove la pompa viene spesso spostata tra il gazebo e il punto di prelievo. Per la maggior parte degli orti familiari è sufficiente IBO GARDEN 1000 o IBO PJ 60/45 - gestiscono senza problemi irrigatori, tubo e rabbocco del laghetto contemporaneamente. Se il terreno è più grande o vuoi alimentare più sezioni d'irrigazione contemporaneamente, scegli IBO JSW 150 GARDEN - un'alternativa più potente, con maggiore portata e prevalenza. Ciascuno di questi modelli è disponibile anche in un kit con accessori, semplificando notevolmente l'avviamento dell'impianto senza esperienza nel settore idraulico.

Autoclave - è necessario?

Un autoclave (serbatoio a membrana con pressostato) non è assolutamente necessario per l’irrigazione stagionale del giardino, quando la pompa funziona per poco tempo e sotto costante supervisione. Tuttavia, se prevedi un impianto più articolato - irrigazione di diverse zone, alimentazione contemporanea di un tubo e degli irrigatori, oppure vuoi che la pompa si avvii automaticamente quando apri il rubinetto - l’autoclave riduce notevolmente il numero di cicli di avviamento del motore, prolungando la durata dell’apparecchio.

Per un impianto tipico in un orto ricreativo ROD è sufficiente un piccolo serbatoio a membrana da 8–24 litri con pressostato. Sul nostro sito trovi una vasta gamma di serbatoi e vasi progettati per funzionare con le pompe IBO e IPRO.

Pompa per pozzi profondi nell’orto - quando è adatta?

Una pompa per pozzi profondi è progettata per funzionare in un tubo stretto del pozzo, dove il flusso dell’acqua raffredda il motore. In un ampio pozzo in anelli, il montaggio di una pompa per pozzi profondi senza tubo di rivestimento provoca il surriscaldamento del motore e riduce la durata dell’apparecchio, che può arrivare a pochi mesi invece di diversi anni.

Una pompa per pozzi profondi è adatta quando:

• la profondità del pozzo supera i 15-20 m,
• l’altezza di sollevamento dell’acqua richiesta supera i 30–40 m,
• hai bisogno di una portata maggiore di quella che le pompe di superficie e sommerse sono in grado di garantirti.

In queste condizioni, una pompa per pozzi profondi può essere la scelta giusta. Nel nostro assortimento trovi la pompa 2" STING, progettata appositamente per questo compito: compatta, con condensatore integrato e protezione contro il surriscaldamento del motore. Tuttavia, per un tipico pozzo in anelli situato nell’area di un orto, consigliamo vivamente una pompa sommersa o di superficie. Scopri di più sulle pompe per pozzi profondi nel nostro articolo Una pompa per pozzi profondi è adatta a un pozzo in anelli?

Svernamento della pompa nell’orto - come evitare di danneggiare l’apparecchio prima della stagione

A differenza degli utenti degli impianti domestici, gli orticoltori utilizzano la pompa stagionalmente. Una procedura di svernamento errata può essere una causa frequente dei guasti.

Regole di base per lo svernamento della pompa in un orto ricreativo:

• Estrarre la pompa sommersa dal pozzo prima delle prime gelate. L’acqua congelata all’interno della pompa può danneggiare irreparabilmente il corpo e la girante.
• Svuota la pompa dall'acqua, asciugala e conservala a una temperatura superiore a 0 °C, preferibilmente all'interno della casa di villeggiatura o in una cassetta isolata.
• Scollega e svuota la tubazione di aspirazione e quella di mandata. Durante il gelo, l'acqua nelle tubazioni e nella pompa può causare gravi danni.
• Controlla lo stato del filtro a rete prima della stagione successiva. Un filtro intasato può causare il surriscaldamento e il danneggiamento del motore alla riaccensione.

Il serbatoio Mauser nell'orto: l'acqua piovana come seconda fonte d'acqua

I serbatoi IBC, comunemente chiamati Mauser, sono sempre più diffusi nei terreni degli orti. Posizionati vicino alla grondaia della casetta o del capanno, raccolgono per tutto l'anno l'acqua piovana, perfetta per irrigare ortaggi, arbusti e piante. Tuttavia, per utilizzare efficacemente l'acqua raccolta, il serbatoio Mauser richiede una pompa, preferibilmente sommergibile per acqua pulita o leggermente contaminata.

Per questa applicazione consigliamo le pompe della serie IBO IP: compatte, sommergibili, con galleggiante integrato e alimentazione a 230 V. La pompa viene calata direttamente nel serbatoio, si collega il tubo o l'impianto di irrigazione e il gioco è fatto. Il galleggiante spegne automaticamente il dispositivo quando il livello dell'acqua nel serbatoio Mauser scende troppo, evitando il rischio di funzionamento a secco. Per i lotti più piccoli è sufficiente il modello IP 400 o IP 550; per le superfici più grandi consigliamo IP 750 o IP 900.

Il serbatoio Mauser e il pozzo possono integrarsi a vicenda nel lotto. L'acqua piovana è ideale per l'irrigazione quotidiana per gran parte della stagione, mentre il pozzo costituisce una riserva nei periodi di siccità, quando il serbatoio è già vuoto e il fabbisogno d'acqua è massimo. Questa combinazione alleggerisce il prelievo proprio quando il livello dell'acqua nel pozzo ad anelli è naturalmente più basso.

Se hai dubbi sulla scelta della pompa più adatta alle tue esigenze, contatta il nostro reparto tecnico: trovi tutti i dettagli sulla pagina dei contatti Dambat.

Dambat – produttore affidabile di pompe e apparecchiature idrotecniche con certificazioni di qualità.

Domande frequenti (FAQ) – pozzo e pompa nell'orto del lotto ROD

Un pozzo nel terreno ROD richiede una notifica alle Autorità polacche per le acque?

Un pozzo a elementi circolari profondo fino a 30 m, dal quale si prelevano non più di 5 m³ d’acqua al giorno, rientra nell’ambito dell’uso ordinario delle acque e non richiede un’autorizzazione né una notifica ai sensi della normativa sulle acque. I pozzi tipici degli orti soddisfano entrambe le condizioni. Ricorda tuttavia che il regolamento ROD e la decisione dell’amministrazione dell’orto possono imporre requisiti propri: verificali prima di realizzare il pozzo.

Quali distanze minime deve rispettare un pozzo in un terreno ricreativo?

Le norme sanitarie richiedono una distanza di almeno 5 m dal confine del terreno, 15 m dai serbatoi per rifiuti liquidi (fosse settiche, compostiere) e 7,5 m dall’asse del fossato stradale. Queste distanze si applicano indipendentemente dalla profondità del pozzo e non possono essere ridotte senza ottenere una deroga individuale, cosa che in pratica è molto difficile.

Qual è la pompa migliore per un pozzo a elementi circolari in un orto?

Nella stragrande maggioranza dei casi, la scelta migliore è una pompa sommergibile con galleggiante: semplice da installare, con protezione integrata contro il funzionamento a secco e adatta alla modalità di utilizzo stagionale tipica degli orti. Per i pozzi molto poco profondi (con il livello dell’acqua costantemente a meno di 7-8 m dal terreno), una buona alternativa è una pompa di superficie, più facile da riporre in inverno.

Il serbatoio è migliore del pozzo?

Né l’uno né l’altro: il serbatoio e il pozzo funzionano meglio come due fonti d’acqua complementari. Per gran parte della stagione, l’acqua piovana raccolta nel serbatoio è più che sufficiente per l’irrigazione e non grava sul pozzo. Il pozzo rimane una riserva per i periodi in cui il serbatoio è già vuoto. Utilizzando prima l’acqua piovana, preservi le risorse del pozzo per il periodo della siccità estiva, quando il livello delle acque sotterranee è più basso e ogni litro ha un valore maggiore.

La pompa sommersa IBO è adatta a un pozzo a elementi circolari in un terreno?

La pompa sommersa per pozzi è progettata per funzionare in un foro stretto, dove il flusso d’acqua raffredda il motore. In un pozzo a elementi circolari senza tubo di rivestimento, il motore della pompa sommersa si surriscalda e si danneggia prematuramente. Per un tipico pozzo scavato in un terreno ricreativo ROD consigliamo una pompa sommergibile o di superficie. Utilizziamo una pompa sommersa IBO in un pozzo a elementi circolari solo con un tubo di rivestimento scelto e installato correttamente.

Dove si possono acquistare le pompe IBO e IPRO per un pozzo in un terreno ROD?

In quanto produttore, non vendiamo direttamente ai clienti finali. Le pompe IBO e IPRO sono disponibili presso i nostri partner commerciali autorizzati, nei grossisti di articoli per installazioni e sanitari e presso i distributori online in tutta la Polonia. L’elenco dei partner e il catalogo completo dei prodotti sono disponibili sul sito dambat.pl.