L’acqua può comparire in casa nel giro di pochi minuti. Basta un acquazzone improvviso perché il livello nel locale più basso salga più velocemente di quanto tu riesca a portare al piano superiore gli oggetti di valore. Una cantina o un garage allagati dopo precipitazioni intense sono tuttavia situazioni che si possono gestire, se si segue il giusto ordine delle operazioni: prima la sicurezza, poi il pompaggio dell’acqua con una pompa adeguata e infine l’asciugatura. Dalla nostra esperienza come produttori di pompe sappiamo che la maggior parte dei danni non si verifica durante l’allagamento vero e proprio, ma in seguito, quando l’umidità riesce a penetrare nelle pareti e nei pavimenti.
In questa guida presentiamo come comportarsi in caso di allagamento, passo dopo passo: cosa fare nei primi minuti, quale pompa usare per aspirare l’acqua a seconda che sia pulita, sabbiosa o mescolata a liquami, come asciugare poi il locale e come proteggere la casa affinché il prossimo acquazzone non finisca allo stesso modo.
Acqua in cantina, casa o garage dopo un acquazzone. Da dove iniziare
Prima di prendere la pompa, dedica un momento a tre cose che determinano la sicurezza e stabiliscono se sia già il caso di pompare l’acqua. Questo ordine non è casuale.
Passaggio 1. Stacca la corrente prima di entrare nell’acqua
Un locale allagato con un impianto elettrico in funzione rappresenta un pericolo reale per la vita. Prima di entrare nell’acqua, interrompi l’alimentazione della zona allagata dal quadro elettrico. Se il quadro stesso si trova nel locale allagato e non è possibile raggiungerlo in sicurezza, non entrare nell’acqua e chiama il pronto intervento elettrico. Non avvicinarti a prese e apparecchi che si trovano nell’acqua. Alimenta la pompa da una presa situata fuori dalla zona allagata, preferibilmente da un circuito protetto da un interruttore differenziale, e tieni prolunghe e collegamenti sopra il livello dell’acqua. È la base da cui dipende la tua sicurezza.
Passaggio 2. Stabilisci da dove proviene l’acqua e di che tipo è
Il tipo di acqua determina la scelta della pompa e il modo in cui effettuare la pulizia successiva. L’acqua piovana e quella proveniente dal terreno sono talvolta relativamente pulite, anche se dopo un acquazzone spesso trasportano sabbia e fango dilavati dal terreno. L’acqua di ritorno della rete fognaria è invece acqua di scarico e deve essere trattata come una contaminazione biologica. Fai attenzione a verificare se l’acqua è torbida e sabbiosa, se ha un odore percepibile di scarichi e se il suo livello continua a salire o si sta stabilizzando. Da questo dipende il tipo di pompa da utilizzare.
Passaggio 3. Verifica se è già possibile pompare l’acqua
Se l’allagamento è causato da un’inondazione o da un livello molto alto delle acque sotterranee, e l’acqua permane anche all’esterno dell’edificio, non svuotare la cantina bruscamente. Quando il livello dell’acqua all’esterno è alto e l’interno viene asciugato rapidamente, sulle pareti e sul pavimento iniziano ad agire forti pressioni del terreno e dell’acqua dal basso, con il rischio di crepe, sollevamento del pavimento e danni alla struttura.
Come valutare questo livello, se non è direttamente visibile? Il modo più semplice è osservare il comportamento dell’acqua stessa. Scarica una parte dell’acqua e osserva: se il livello in cantina ritorna rapidamente o sale da solo dopo il pompaggio, significa che la falda freatica preme dall’esterno ed è ancora alta. Anche l’area intorno all’edificio può fornire un’indicazione: l’acqua stagnante in giardino, presso le fondamenta o al livello della strada indica una falda freatica alta. Un buon punto di riferimento può essere un pozzo o un pozzetto sul terreno, dove la superficie dell’acqua corrisponde più o meno al livello della falda. Finché osservi questi segnali, abbassa il livello gradualmente: pompa via una parte, aspetta, controlla di quanto è risalito e continua man mano che l’acqua intorno all’edificio scende.
La stessa cautela vale per i serbatoi sotterranei vuoti, come la fossa settica o il serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana. In presenza di una falda freatica alta, un serbatoio vuoto può essere spinto verso l’alto, quindi non svuotarlo preventivamente durante un allagamento.
Passaggio 4. Scatta foto prima di iniziare a pompare
Se intendi chiedere un risarcimento, questo è il momento in cui si forma la tua prova più importante. L’assicuratore valuterà il danno sulla base di ciò che gli mostrerai, e la superficie dell’acqua con il livello visibile è la testimonianza più efficace dell’estensione e dell’altezza dell’allagamento, che dopo il pompaggio non può più essere ricostruita. Perciò, prima di muovere l’acqua, scatta foto e registra video in cui sia visibile fino a che altezza arriva, possibilmente mostrando anche la data.
Se nei locali potrebbe esserci tensione elettrica o non hai la certezza che la corrente sia stata staccata, non entrare, ma scatta foto da una distanza sicura, dalla soglia, dalle scale o attraverso la finestra. Continua a documentare la situazione in ogni fase, man mano che il livello scende, fino a quando i locali sono completamente asciutti.
Quando puoi cavartela da solo e quando chiamare aiuto
In caso di un piccolo allagamento con acqua relativamente pulita, se la pompa funziona correttamente ed è possibile scaricare l’acqua all’esterno in sicurezza, il proprietario di casa può cavarsela da solo. È consigliabile rivolgersi a un professionista quando l’acqua è molta, è mescolata a liquami o sostanze chimiche, oppure quando raggiunge gli impianti elettrici e non è possibile scollegarli in sicurezza.
I vigili del fuoco intervengono soprattutto dove esiste un pericolo reale per la vita, la salute o beni di valore rilevante. La segnalazione va effettuata al numero 998 o 112, mentre l’invio di una squadra viene deciso dal responsabile di turno. In caso di un lieve allagamento domestico della cantina, l’intervento può essere limitato oppure affidato ai servizi e alle aziende specializzate. Le regole e le prassi locali possono variare, quindi in caso di dubbio è meglio descrivere la situazione al responsabile di turno e attenersi alla sua decisione.
Con quale pompa aspirare l’acqua. Scelta in base al tipo di acqua
La regola fondamentale è: la pompa va scelta in base al tipo di acqua, non il contrario. Una pompa destinata all’acqua pulita, immersa in acqua contenente sabbia, si usurerà in breve tempo, mentre una pompa per impurità leggere non sarà in grado di gestire la frazione fibrosa delle acque reflue. Di seguito distinguiamo tre situazioni tipiche.
Acqua relativamente pulita o leggermente contaminata
Per l’acqua piovana e di falda priva di elementi abrasivi sono adatte pompe sommerse con un passaggio ridotto e la possibilità di scaricare l’acqua fino a un livello basso. Nella nostra offerta rientrano, ad esempio, le pompe delle serie IC e DRAIN. Il modello IC 400 (0,4 kW, 230 V) raggiunge una prevalenza fino a 5 m e una portata fino a 158 l/min; la sua caratteristica pratica sono le due basi intercambiabili, che consentono di adattare l’altezza di aspirazione al livello attuale dell’acqua. La pompa DRAIN 400 (0,4 kW, 230 V) funziona in modalità automatica e manuale e lascia passare impurità fino a 35 mm, mentre il più potente DRAIN 750 solleva l’acqua fino a 8 m. Quando serve una portata maggiore senza galleggiante, ad esempio per il funzionamento sotto supervisione, è indicata ISD 40-370, con una prevalenza fino a 9 m e una portata fino a 250 l/min. Trovi la scelta completa nella categoria pompe per acqua pulita e leggermente contaminata.
Acqua con sabbia, fango e melma
L’acqua dopo un acquazzone trasporta molto spesso sabbia e fango dilavati dal cortile o dal cantiere, ed è il caso più insidioso. I granelli di sabbia consumano la girante e la tenuta meccanica di una pompa comune, provocandone il guasto molto prima di quanto farebbe pensare la sua potenza. Perciò, per l’acqua sabbiosa e fangosa non si sceglie una pompa per acqua pulita, ma una pompa per fanghi, con girante in ghisa o in una lega resistente all’abrasione e con una camicia di raffreddamento che consente di lavorare senza essere completamente immersa. Nella scelta contano tre aspetti. Il primo è la resistenza della girante all’abrasione, presente ad esempio nel modello KBFU 50-0,45 (0,45 kW, 230 V) con galleggiante, adatto all’acqua contenente sabbia e in grado di scaricarla fino a un livello di circa 60 mm. Il secondo è il livello minimo di pompaggio, importante quando si desidera portare il fondo a secco: in questo caso è utile KBFU 50-0,80 (0,75 kW, 230 V), con un livello minimo di 50 mm. Il terzo è il tipo di comando, perché per il funzionamento senza sorveglianza è più pratico un automatismo con sonda di livello, come KBFU AUTO 50-0,48 (0,48 kW, 230 V), che grazie all’ampia luce della girante tollera piccoli sedimenti, con una portata fino a 240 l/min e una prevalenza fino a 11,5 m. Il modello specifico va scelto in base alla prevalenza e alla portata richieste; in caso di dubbi saremo lieti di consigliarti. Trovi una panoramica completa di questi dispositivi nella categoria pompe per il drenaggio e gli scavi.
Acqua miscelata con liquami
Se l'acqua è rifluita dalla rete fognaria e contiene materiale fibroso o feci, una pompa standard per acqua pulita si intaserà rapidamente. In questo caso è necessaria una pompa con un ampio passaggio libero oppure una pompa con trituratore, che sminuzza le impurità prima del pompaggio. Per questo compito è perfetta la WQZ 50-2200 (2,2 kW, 230 V) con trituratore e galleggiante, con una prevalenza fino a 23 m e una portata fino a 600 l/min. Puoi trovare una panoramica completa delle soluzioni per acque sporche e liquami nella categoria pompe per liquami e fosse settiche. Vale la pena ricordare che spieghiamo più ampiamente le differenze tra una normale pompa sommersa e una pompa con trituratore in una guida separata dedicata alla scelta di questi apparecchi.
Fino a quale livello la pompa scaricherà l'acqua
Ogni pompa sommersa ha un livello minimo di pompaggio definito, al di sotto del quale aspirerebbe aria. In pratica, ciò significa che sul fondo rimane uno strato d'acqua, ad esempio di circa 50 mm nel caso del modello KBFU 50-0,80. Gli ultimi millimetri si rimuovono con una pompa progettata per il drenaggio a basso livello oppure manualmente. Una nota importante per l'uso: a un livello molto basso il galleggiante non è più utile, perché non c'è più nulla che lo faccia sollevare; la pompa funziona quindi in modalità manuale sotto sorveglianza. È necessario controllare il livello e spegnere l'apparecchio prima che aspiri aria, perché il funzionamento a secco può danneggiarlo.
Come scegliere la prevalenza
È la domanda su cui si basa l'efficacia dell'intero intervento. La prevalenza di cui hai realmente bisogno è la differenza di livello tra la superficie dell'acqua e il punto di scarico all'esterno, aumentata dalle perdite dovute al tubo, alla sua lunghezza e alle curve. La portata massima indicata nelle schede tecniche si riferisce a una prevalenza nulla, quindi più in alto e più lontano è necessario pompare l'acqua, minore sarà la portata effettiva. Se l'acqua deve arrivare lontano dall'edificio o molto al di sopra del livello della cantina, scegli un modello con un margine di prevalenza, non uno il cui valore massimo corrisponda appena alla tua altezza. Per la scelta dei parametri possono essere utili i nostri calcolatori e schemi di selezione; in caso di dubbi, saremo lieti di aiutarti a scegliere l'apparecchio.
In caso di interruzione di corrente
Gli acquazzoni e gli allagamenti vanno di pari passo con le interruzioni di corrente. Se durante l’allagamento manca l’elettricità, la soluzione è una pompa a motore, cioè una motopompa. Ricorda la regola di sicurezza: il motore della pompa a motore deve funzionare esclusivamente all’esterno, a causa dei gas di scarico, mentre all’interno si introduce solo il tubo di aspirazione. Abbiamo raccolto i modelli a motore nella categoria pompe a motore.
Cosa fare dopo un allagamento - asciugatura e igiene
Pompare via l’acqua è solo metà del lavoro, perché il vero problema è l’umidità che penetra nelle pareti, nei pavimenti e negli intonaci e, dopo alcuni giorni, provoca muffa e il caratteristico cattivo odore. Una semplice passata per asciugare non basta, perché l’acqua penetra in profondità nei materiali porosi ed evapora da essi per settimane. Per questo conviene considerare l’asciugatura come una fase separata, articolata in diversi passaggi.
Inizia rimuovendo tutto ciò che ha assorbito acqua e non può essere asciugato efficacemente: cartoni, mobili in pannelli, moquette e materiali isolanti. Lava le superfici dure e rimuovi i residui di fango prima che inizino ad asciugarsi, perché in seguito sarà più difficile eliminarli. Ha senso asciugare solo un ambiente pulito e sgombro.
Il passo successivo consiste nell’eliminare l’umidità dall’aria e dalle strutture. In pratica si combinano due elementi: la ventilazione, che porta l’aria umida all’esterno, e l’asciugatura forzata. Aprire semplicemente le finestre aiuta solo quando l’aria esterna è più secca di quella della cantina, cosa che dopo un acquazzone, con un’umidità elevata, spesso non avviene; inoltre, la corrente d’aria può addirittura spingere l’umidità all’interno. È più efficace un deumidificatore a condensazione, che condensa l’acqua presente nell’aria e consente di controllare l’umidità, eventualmente supportato dal movimento dell’aria generato da un ventilatore. In condizioni più fredde è più adatto un deumidificatore ad adsorbimento. È un processo lento: portare una cantina umida a uno stato asciutto richiede solitamente da diversi giorni a qualche settimana, a seconda della profondità con cui l’acqua è penetrata nei muri.
È consigliabile controllare i progressi, anziché affidarsi alle impressioni. Puoi verificare l’umidità dell’aria con un semplice igrometro e lo stato delle pareti con un misuratore di umidità; solo quando questi valori si saranno stabilizzati si potrà pensare ai lavori di finitura. Dipingere o posare il pavimento troppo presto su un sottofondo umido provoca bolle, distacco dell’intonaco e muffa sottostante.
Se l’acqua è stata mischiata alle acque reflue, prima dell’asciugatura è necessaria la disinfezione. Tratta quest’acqua come una contaminazione biologica: lavora con guanti e altri dispositivi di protezione e, dopo aver lavato le superfici, disinfettale con un preparato biocida. In caso di contaminazione fecale significativa, è più prudente affidare la disinfezione a un’azienda specializzata, che dispone, tra gli altri strumenti, dell’ozonizzazione e della nebulizzazione. La scelta dei metodi e dei preparati specifici è meglio consultarla con uno specialista, perché dipende dall’entità e dal tipo di sporco.
Assicurazione: allagamento o inondazione
L'ambito della copertura dipende dalla singola polizza e oggi può essere più articolato di quanto si potrebbe pensare. In molti contratti, allagamento, inondazione, pioggia torrenziale, alluvione, reflusso dell'acqua dalla rete fognaria o pressione delle acque sotterranee sono rischi definiti separatamente; ciascuno può, ma non necessariamente deve, essere coperto, talvolta solo dopo l'acquisto di un'estensione e con un limite di responsabilità distinto. L'inondazione, intesa come fuoriuscita di acque o rapido deflusso dopo un acquazzone, è spesso proprio un'estensione a pagamento e può anche essere soggetta a un periodo di carenza calcolato dalla stipula del contratto. Si aggiungono poi le esclusioni, che possono essere decisive ai fini del risarcimento, come la mancata manutenzione o l'assenza delle protezioni richieste. Perciò non fare affidamento su regole generali, ma verifica come il singolo evento è definito e coperto nelle condizioni generali di assicurazione della tua polizza e, in caso di dubbi, chiedi direttamente al tuo assicuratore o agente.
Chi è responsabile del reflusso dalla rete fognaria
Questa domanda ricorre dopo ogni forte acquazzone e non ha una risposta univoca. In linea di principio, l'obbligo di proteggere gli scarichi situati al di sotto del cosiddetto livello di allagamento spetta al proprietario dell'immobile, come previsto dalle norme tecniche ed edilizie. Chi debba infine coprire il danno dipende invece da chi è responsabile del tratto di rete interessato, e le decisioni possono variare a seconda delle circostanze concrete. In pratica, è opportuno consultare il regolamento per la fornitura dell'acqua e lo smaltimento delle acque reflue applicabile presso l'azienda idrica locale e, in caso di controversia, rivolgersi a uno specialista. Indipendentemente dalla questione della responsabilità, la protezione più efficace contro il reflusso resta un'adeguata messa in sicurezza dell'impianto.
Come proteggere la casa da un altro allagamento
Reagire a un allagamento è importante, ma il miglior investimento è evitare che si ripeta in futuro.
Dispositivo antiallagamento e stazione di sollevamento
Gli scarichi situati al di sotto del livello di allagamento dovrebbero essere protetti contro il reflusso delle acque reflue. Questo requisito deriva dal regolamento relativo alle condizioni tecniche che devono soddisfare gli edifici. A seconda della configurazione dell'impianto, si utilizza un dispositivo antiallagamento oppure una stazione di sollevamento che pompa le acque reflue al di sopra del livello dal quale potrebbero rifluire. È importante prendere sul serio la questione anche per motivi pratici, poiché l'assicuratore potrebbe considerare l'assenza della protezione richiesta come motivo per rifiutare il risarcimento dei danni causati dall'allagamento. Le soluzioni per l'installazione permanente nei locali situati al di sotto del livello della rete fognaria includono, tra le altre, le stazioni di sollevamento sotto pavimento, che descriviamo nella nostra offerta.
Vasca con pompa, galleggiante e sensore di allagamento
Per gli immobili soggetti a frequenti allagamenti, una buona soluzione è una vasca di drenaggio con una pompa dotata di interruttore a galleggiante. La pompa si avvia automaticamente quando l'acqua nella vasca raggiunge il livello impostato e si spegne dopo averla evacuata, funzionando così senza supervisione costante. Un sensore di allagamento con allarme è un utile complemento: avvisa prima che l'acqua si diffonda nel locale. Abbiamo raccolto gli elementi di comando e protezione, inclusi gli interruttori a galleggiante e i dispositivi di controllo, nella categoria comando e protezione. Vale la pena prendere in considerazione anche un'alimentazione di emergenza, perché un allagamento spesso coincide con un'interruzione di corrente.
Drenaggio, impermeabilizzazione e gestione dell'acqua piovana
A livello dell'intero terreno, il rischio si riduce con un drenaggio perimetrale che allontani l'acqua dalle fondamenta, un'impermeabilizzazione ermetica delle pareti della cantina e una gestione ben studiata dell'acqua piovana, ad esempio indirizzandola verso una cisterna di raccolta invece che contro le pareti dell'edificio. Sono investimenti a lungo termine, ma in caso di allagamenti ricorrenti si ripagano più rapidamente di quanto si possa pensare.
In sintesi, la sequenza corretta delle operazioni prevede prima la sicurezza e l'interruzione della corrente, poi la scelta della pompa in base al tipo effettivo di acqua, quindi un'accurata asciugatura e infine la protezione duratura dell'impianto e dell'edificio. Se hai bisogno di aiuto per scegliere una pompa per una situazione specifica, contattaci, saremo lieti di consigliarti. Trovi una panoramica completa dei dispositivi nella categoria delle pompe sommergibili.
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Domande frequenti (FAQ)
Come pompare l'acqua fuori da una cantina allagata?
Per prima cosa interrompi l'alimentazione della zona allagata dal quadro elettrico, quindi immergi nell'acqua una pompa sommergibile adatta al tipo di acqua e convogliala all'esterno dell'edificio tramite un tubo. Per l'acqua pulita usa una pompa con aspirazione bassa, per l'acqua con sabbia una pompa per fanghi e per le acque reflue una pompa con trituratore. Scegli un'altezza di prevalenza con un margine rispetto al punto di scarico, perché la lunghezza del tubo e il dislivello riducono la portata effettiva.
Qual è la pompa migliore per una cantina o un garage allagati dopo un acquazzone?
La pompa migliore per una cantina allagata è quella adatta al tipo di acqua, non semplicemente la più potente. Per l'acqua relativamente pulita sono indicate le pompe sommergibili con aspirazione bassa, come IC 400 o DRAIN 400. Per l'acqua con sabbia e fango serve una pompa per fanghi della serie IBO KBFU, mentre per l'acqua mescolata alle acque reflue è necessaria una pompa con grande passaggio libero o con trituratore, come la WQZ 50-2200.
Quale pompa scegliere per l'acqua contenente sabbia dopo un acquazzone?
Per l'acqua contenente sabbia si utilizza una pompa per acque cariche con girante resistente all'abrasione e camicia di raffreddamento, non una normale pompa per acqua pulita. La sabbia usura la girante e la tenuta della pompa standard, provocandone un guasto molto più rapidamente. Nella nostra offerta corrispondono a questa esigenza i modelli della serie IBO KBFU, per esempio KBFU 50-0,45 o il modello senza manutenzione KBFU AUTO 50-0,48.
È possibile aspirare l'acqua dalla cantina con un aspirapolvere?
L'acqua può essere raccolta soltanto con un aspirapolvere adatto al lavoro a umido e solo in presenza di una piccola quantità, per esempio residui sul pavimento. Un normale aspirapolvere domestico non è adatto e comporta il rischio di folgorazione e di danneggiamento dell'apparecchio. In presenza di una quantità maggiore d'acqua, lo strumento appropriato è una pompa sommersa, che la convoglierà all'esterno attraverso un tubo.
Fino a quale livello una pompa sommersa scarica l'acqua?
Ogni pompa ha un livello minimo di pompaggio, al di sotto del quale aspirerebbe aria, quindi sul fondo rimane un sottile strato d'acqua. Per esempio, il modello KBFU 50-0,80 scarica l'acqua fino a un livello di 50 mm. Gli ultimi millimetri si rimuovono con una pompa per il drenaggio a basso livello oppure manualmente, ricordando che a un livello così basso il galleggiante non si attiva e la pompa deve funzionare sotto sorveglianza.
I vigili del fuoco pomperanno l'acqua dalla cantina?
I vigili del fuoco intervengono soprattutto in presenza di un pericolo concreto per la vita, la salute o beni di notevole entità, e la segnalazione va effettuata ai numeri 998 o 112. La decisione di inviare una squadra spetta all'operatore di turno; in caso di un piccolo allagamento, l'intervento può essere limitato o affidato ad aziende specializzate. Le regole e la prassi locale possono variare, quindi è meglio descrivere la situazione all'operatore.
Chi è responsabile dell'allagamento della cantina a causa del riflusso della rete fognaria?
L'obbligo di mettere in sicurezza gli scarichi situati al di sotto del livello di allagamento spetta, in linea di principio, al proprietario dell'immobile. Chi copre il danno dipende da chi è responsabile del tratto di rete interessato, e le decisioni possono variare. È utile consultare il regolamento dell'azienda locale per la fornitura dell'acqua e lo smaltimento delle acque reflue e, in caso di controversia, rivolgersi a uno specialista.
Qual è la differenza tra allagamento e inondazione nell'assicurazione?
Nelle polizze assicurative, allagamento e inondazione sono di solito due rischi diversi. L'allagamento, per esempio dovuto a un guasto dell'impianto o al riflusso, può essere incluso nella copertura base, mentre l'inondazione è più spesso un'estensione separata a pagamento, con un periodo di carenza. Le definizioni variano tra le compagnie, quindi fa fede il contenuto delle condizioni generali della tua polizza.
