Faut-il déclarer un puits ? Légalisation d’un puits profond en 2026

La question du statut légal d’un puits profond se pose à chaque modification de la réglementation relative à l’eau - à juste titre, car les conséquences d’une erreur peuvent être coûteuses. En tant que fabricant de pompes pour puits profonds, nous échangeons quotidiennement avec des installateurs et des propriétaires immobiliers qui souhaitent choisir l’équipement adapté à leur propre captage. Avant même de sélectionner la pompe, une question fondamentale se pose : Mon puits est-il exploité légalement ?

Nous avons décidé de rassembler en un seul endroit les informations actuelles sur les obligations formelles liées à la construction et à l’utilisation des puits en Pologne, en accordant une attention particulière à la modification de la loi sur le droit de l’eau examinée par la Diète depuis l’automne 2025. Après avoir lu cet article, vous saurez quelles démarches entreprendre pour légaliser votre puits.

Attention : L’article ci-dessous est fourni à titre informatif et indicatif. Il ne constitue ni un conseil juridique ni un conseil administratif. Nous recommandons toujours de consulter un hydrogéologue, un concepteur de travaux géologiques ou l’unité compétente de Wody Polskie.

Quand un puits nécessite-t-il une déclaration ou une autorisation au titre du droit de l’eau ?

Le fondement juridique est la loi sur le droit de l’eau du 20 juillet 2017 (Journal officiel de 2025, position 960, avec modifications ultérieures). Elle précise dans quels cas le propriétaire d’un puits est tenu d’obtenir une autorisation au titre du droit de l’eau ou de déposer une déclaration relative au droit de l’eau auprès de Wody Polskie. Deux seuils sont essentiels :

• Profondeur du puits supérieure à 30 mètres - un puits dont la profondeur dépasse 30 m nécessite l’obtention d’une autorisation au titre du droit de l’eau pour sa réalisation. Cette obligation découle directement de l’article 395, point 5, de la loi sur le droit de l’eau.
• Prélèvement quotidien d’eau supérieur à 5 m³ - si l’eau prélevée dans le puits dépasse 5 m³ par jour, quelle que soit sa profondeur, il est nécessaire de régulariser juridiquement le captage, sous la forme d’une déclaration relative au droit de l’eau ou d’une autorisation complète au titre du droit de l’eau, selon les circonstances.

Un puits de moins de 30 mètres de profondeur, dont le prélèvement d’eau ne dépasse pas 5 m³ par jour, peut être réalisé dans le cadre de ce que l’on appelle l’usage ordinaire des eaux par le propriétaire du terrain, sans obligation d’obtenir une autorisation ni de déposer une déclaration relative au droit de l’eau auprès de Wody Polskie. En pratique, cependant, la limite de 5 m³ par jour est facile à dépasser : l’arrosage du jardin, le remplissage d’une piscine ou une utilisation intensive par un ménage nombreux s’en approchent rapidement. Il est donc conseillé d’estimer précisément le prélèvement d’eau prévu avant de commencer la construction du puits.

L’obligation d’obtenir une autorisation de droit de l’eau peut également s’appliquer indépendamment de la profondeur et du volume prélevé, si le captage est prévu à proximité de zones protégées, de sites NATURA 2000, de périmètres de protection de captages collectifs ou de Grands Réservoirs d’Eaux Souterraines (GZWP).

Projet de travaux géologiques - quand est-il nécessaire et quelle est la procédure ?

Pour tout puits nécessitant une approbation officielle, le projet de travaux géologiques constitue le document essentiel. Sur cette base, l’autorité géologique compétente - le staroste ou le maréchal de la voïvodie, selon le type de captage - vérifie la pertinence et la sécurité du forage prévu.

Le projet de travaux géologiques est élaboré par un géologue habilité. Il doit notamment préciser l’emplacement du captage, la profondeur prévue du puits, le prélèvement d’eau quotidien projeté ainsi que les caractéristiques des couches géologiques. L’approbation du projet de travaux géologiques intervient par voie de décision administrative et doit précéder le début effectif de la construction du puits - il est interdit de forer avant d’avoir obtenu cette décision.

Après l’approbation du projet de travaux géologiques et la réalisation du forage, le propriétaire du puits est tenu de déposer la documentation hydrogéologique après travaux, puis, le cas échéant, d’obtenir une autorisation de droit de l’eau pour le prélèvement d’eaux souterraines. La procédure, étape par étape, est la suivante :

1. Confier l’élaboration du projet de travaux géologiques à un géologue habilité.
2. Dépôt d’une demande d’approbation du projet de travaux géologiques auprès de l’autorité géologique compétente.
3. Obtention de la décision approuvant le projet de travaux géologiques.
4. Confier la réalisation du forage à un prestataire habilité.
5. Dépôt de la documentation hydrogéologique après travaux.
6. Dépôt d’une demande d’autorisation de droit de l’eau auprès de Wody Polskie (si le prélèvement d’eau dépasse les seuils de l’usage ordinaire de l’eau) ou dépôt de la déclaration requise au titre du droit de l’eau.
7. Obtention d’une autorisation de droit de l’eau pour le prélèvement d’eaux souterraines ou prise en compte de la déclaration.

Si les conditions du captage correspondent à la définition de l’usage ordinaire de l’eau - profondeur maximale de 30 m et prélèvement maximal de 5 m³ par jour -, les étapes 6 et 7 peuvent ne pas être nécessaires. Il est toutefois toujours recommandé de le vérifier auprès d’un hydrogéologue ou d’une unité de Wody Polskie avant de commencer les travaux.

Quelles distances faut-il respecter pour l’emplacement d’un puits ?

Indépendamment des formalités, la réalisation d’un forage doit respecter les exigences techniques et sanitaires relatives à son emplacement. La réglementation fixe des distances minimales, dont le non-respect entraîne l’exclusion de l’emplacement du captage :

• 5 mètres de la limite de la parcelle - une exigence sanitaire protégeant les eaux souterraines contre la pollution provenant des propriétés voisines.
• 15 mètres des bâtiments résidentiels et des réservoirs d’eaux usées - cela concerne les fosses septiques, les réservoirs étanches ainsi que les bâtiments dont les installations d’assainissement pourraient avoir une incidence sur la nappe aquifère. Cette distance protège le captage contre la contamination microbiologique.
• 7,5 mètres de l’axe du fossé routier - les fossés de drainage et les fossés routiers peuvent être des lieux d’écoulement de polluants de surface ; le puits doit donc respecter une distance de sécurité.

La profondeur du puits a une incidence directe sur la qualité de l’eau : les puits profonds qui captent l’eau des nappes aquifères plus profondes sont généralement mieux protégés contre les pollutions de surface que les puits creusés. Malgré cela, tout captage nécessite un aménagement correct du puits ainsi qu’une étanchéité hermétique de la tête au niveau du sol. Si l’emplacement prévu enfreint l’une des distances susmentionnées, il est nécessaire de modifier le lieu d’implantation ou - dans les cas extrêmes - d’obtenir une dérogation individuelle, ce qui est en pratique difficile et rarement possible.

Légalisation des puits - une amnistie pour les propriétaires de captages non déclarés ?

En octobre 2025, une proposition de loi parlementaire modifiant la loi - Droit de l’eau (imprimé parlementaire n° 1941) a été déposée à la Diète. Le projet prévoit une exonération temporaire de la redevance de légalisation ainsi qu’une exonération conditionnelle des amendes administratives pour les propriétaires de puits et d’autres ouvrages hydrauliques réalisés sans l’autorisation requise au titre du droit de l’eau ou sans déclaration au titre du droit de l’eau.

Le mécanisme est simple : le propriétaire d’un puits non déclaré qui déposera une demande de légalisation du captage avant le 30 septembre 2027 sera exonéré de la redevance de légalisation. À titre de contexte, cette redevance s’élève à 6 601,67 zł depuis le 1er janvier 2026. En outre, le propriétaire qui procédera à la légalisation selon cette procédure ne sera pas soumis à l’amende administrative, laquelle - comme le montrent des cas réels - peut atteindre jusqu’à 60 000 zł.

La députée Małgorzata Gromadzka a cité, lors des travaux de la commission, l’exemple d’un agriculteur de la voïvodie de Podlachie qui « parce qu’il utilisait son propre puits pour abreuver ses animaux, a été condamné à une amende de 60 000 zł, car l’ouvrage hydraulique n’était pas légalisé ». On estime que jusqu’à 40 000 exploitations agricoles pourraient bénéficier de l’amnistie proposée, bien que le projet concerne tous les propriétaires, et pas seulement les agriculteurs.

À la date de publication de cet article (mai 2026), la modification de la loi sur l'eau n'a pas encore été adoptée. Elle est en attente de la position du gouvernement, après quoi elle reviendra devant la commission, puis devant la Diète et le Sénat. La légalisation des puits non déclarés dans le cadre de cette amnistie est donc possible, mais le calendrier et la forme définitive des dispositions ne sont pas encore arrêtés. Les propriétaires de captages non enregistrés devraient suivre l'avancement des travaux législatifs.

Indépendamment de l'amnistie, la loi sur l'eau prévoit des sanctions en cas de prélèvement illégal d'eau à partir d'un captage non déclaré. Wody Polskie peut ordonner l'arrêt du prélèvement d'eau, la régularisation obligatoire, voire la suppression de l'ouvrage hydraulique si son emplacement ne respecte pas les exigences environnementales ou sanitaires.

Puits dans une exploitation agricole - formalités et choix de la pompe

Pour un agriculteur, un puits profond constitue souvent la source d'eau principale ou de secours de toute l'exploitation - pour abreuver les animaux, irriguer les cultures et parfois aussi pour les besoins domestiques. À l'ère des sécheresses fréquentes et prolongées, l'accès à son propre captage d'eau fiable peut être un facteur décisif pour la continuité de la production agricole. C'est pourquoi la régularisation a posteriori des puits suscite un si grand intérêt dans le milieu agricole.

Un captage d'eau légal dans une exploitation agricole ne se résume pas à éviter une sanction. Un puits enregistré :

• permet de bénéficier de programmes de modernisation et de subventions pour les infrastructures agricoles (subventions pour les installations d'irrigation, les systèmes d'irrigation),
• facilite la planification de l'irrigation sur la base de limites de prélèvement d'eau approuvées,
• renforce la sécurité de l'activité agricole en cas de contrôles administratifs,
• permet le transfert de l'autorisation au titre du droit de l'eau à l'acquéreur lors de la vente du bien immobilier.

Du point de vue du choix de la pompe, les puits des exploitations agricoles nécessitent une attention particulière. Le prélèvement d'eau pour abreuver les animaux ou irriguer les terres agricoles est souvent nettement supérieur à celui des installations domestiques et dépasse donc plus rapidement les seuils déclenchant l'obligation d'obtenir une autorisation au titre du droit de l'eau. Notre offre comprend des pompes submersibles IBO et IPRO adaptées aussi bien aux petits captages domestiques qu'au fonctionnement intensif dans les exploitations agricoles.

Si vous souhaitez en savoir plus sur le choix d'une pompe submersible adaptée aux conditions de fonctionnement typiques d'une exploitation agricole polonaise, nous vous invitons à lire notre article dédié : Choisir une pompe à eau pour une exploitation agricole.

Pompe submersible IBO ou IPRO après avoir accompli les formalités - comment choisir l'équipement adapté ?

Après avoir régularisé le statut juridique du captage, que ce soit au moyen de la procédure standard d’obtention d’une autorisation de prélèvement d’eau ou dans le cadre de l’amnistie prévue pour les propriétaires de puits non enregistrés, vient le moment de choisir l’équipement approprié. Nos pompes immergées IBO sont conçues pour fonctionner dans des puits domestiques et légèrement industriels, tandis que la gamme IPRO propose des solutions professionnelles : puits agricoles, systèmes d’irrigation de grande superficie et installations nécessitant un fonctionnement continu.

Le choix d’une pompe pour un puits profond doit reposer sur les données de la documentation hydrogéologique. Les paramètres clés sont les suivants :

• Niveau d’eau dynamique dans le puits - la pompe doit fonctionner au-dessus de ce niveau ; les données proviennent de la documentation hydrogéologique.
• Débit du captage (m³/h) - une limite absolue que la pompe ne doit pas dépasser.
• Pression requise dans l’installation - pour les installations domestiques courantes, généralement de 3 à 6 bar.
• Diamètre du tube du puits - nos pompes IBO sont disponibles dans des dimensions allant de 2" à 6", ce qui couvre la grande majorité des puits domestiques et agricoles.
• Tension d’alimentation - versions 230V (monophasées) et 400V (triphasées), choisies en fonction de l’installation électrique disponible.
• Prélèvement quotidien autorisé - il doit être conforme aux conditions de l’autorisation de prélèvement d’eau ou de la déclaration de prélèvement d’eau déposée.

Il convient de rappeler qu’une pompe choisie avec un débit excessif peut rapidement dépasser les limites fixées par l’autorisation de prélèvement d’eau, exposant ainsi le propriétaire à des sanctions de la part de Wody Polskie. Nos pompes IBO et IPRO sont équipées de protections contre le fonctionnement à sec et la surchauffe de l’enroulement du moteur, protégeant ainsi à la fois l’appareil et la structure du puits.

Une installation complète de puits profond ne se limite pas à une pompe : elle comprend également un réservoir hydrophore, un contrôleur ou un pressostat, des clapets anti-retour, un filtre à l’entrée de la pompe ainsi qu’un manomètre de contrôle. Vous trouverez tous ces éléments dans l’offre de Dambat, sélectionnés pour être compatibles avec nos pompes immergées. Vous trouverez plus d’informations sur la page dambat.pl ou auprès du distributeur local.

Protection des eaux souterraines - responsabilité du propriétaire du captage

La loi sur l’eau impose au propriétaire d’un puits non seulement des obligations formelles, mais aussi la responsabilité de protéger les eaux souterraines en tant que bien commun. Les eaux souterraines constituent une ressource renouvelable, mais lentement, en particulier dans les niveaux géologiques plus profonds. Un prélèvement excessif dans les captages locaux, surtout en période de sécheresse, peut abaisser durablement le niveau de la nappe et affecter les captages voisins ainsi que l’environnement.

Chaque puits doit être équipé d’un tubage empêchant les eaux de surface de pénétrer dans la nappe aquifère. Les ressources en eaux souterraines peuvent être soumises à des restrictions administratives - Wody Polskie est habilitée à ordonner la réduction ou l’arrêt des prélèvements d’eau dans les zones où un déficit hydrique a été établi. Les propriétaires de puits - qu’il s’agisse de puits domestiques ou agricoles - doivent connaître non seulement les droits découlant de leur autorisation au titre du droit de l’eau, mais aussi leurs obligations en matière de gestion rationnelle des ressources en eau.

L’enregistrement du captage dans le système du registre hydrogéologique (Banque centrale de données hydrogéologiques) est également une condition du transfert de l’autorisation au titre du droit de l’eau au nouveau propriétaire du bien. L’absence d’un tel enregistrement peut compliquer ou bloquer la vente d’une parcelle équipée d’un puits - un point à anticiper.

Dambat - fabricant de confiance de pompes et d’équipements hydrotechniques certifiés conformes aux normes de qualité.

Questions fréquemment posées (FAQ) - légalisation d’un puits profond en 2025 et 2026

Faut-il déclarer chaque puits à Wody Polskie ?

Pas tous. Un puits nécessite principalement l’obtention d’une autorisation au titre du droit de l’eau lorsque sa profondeur dépasse 30 mètres (article 395, point 5, de la loi sur l’eau). Quelle que soit sa profondeur, cette obligation s’applique également lorsque le volume d’eau prélevé dans le puits dépasse 5 m³ par jour ou lorsque le point de captage est situé dans une zone protégée - dans ces cas, il est au moins nécessaire de déposer une déclaration au titre du droit de l’eau. Les puits moins profonds et à faible prélèvement d’eau peuvent être exploités dans le cadre de l’usage ordinaire des eaux ; toutefois, il est recommandé de vérifier chaque situation individuellement auprès de l’unité compétente de Wody Polskie.

En quoi consiste l’amnistie pour les propriétaires de puits non déclarés et quand entrera-t-elle en vigueur ?

La proposition parlementaire de modification de la loi sur l’eau (imprimé parlementaire n° 1941, déposée le 17 octobre 2025) prévoit une exonération temporaire de la redevance de légalisation (6 601,67 PLN à compter du 1er janvier 2026) ainsi qu’une exonération conditionnelle de l’amende administrative - pouvant atteindre 60 000 PLN - pour les propriétaires de puits et d’autres installations hydrauliques réalisés sans l’autorisation requise ou sans déclaration au titre du droit de l’eau. La condition est de déposer une demande de légalisation avant le 30 septembre 2027. À la date de publication de cet article, le projet attend la position du gouvernement et n’a pas encore été adopté.

Quelles distances un puits doit-il respecter par rapport aux limites de la parcelle, aux bâtiments et aux fossés ?

Les réglementations sanitaires et de construction fixent des distances minimales : au moins 5 m de la limite de la parcelle, 15 m des bâtiments résidentiels et des réservoirs d’eaux usées (fosses septiques, composteurs), ainsi que 7,5 m de l’axe du fossé routier. La profondeur du puits ne dispense pas du respect de ces distances. Le non-respect des exigences d’implantation peut justifier le refus de légalisation du captage par Wody Polskie.

Un agriculteur peut-il légaliser un puits utilisé pour abreuver les animaux ou irriguer les cultures ?

Oui. L’amnistie prévue s’adresse principalement aux agriculteurs : son initiatrice, la députée Małgorzata Gromadzka, a cité au Sejm l’exemple d’un agriculteur condamné à une amende de 60 000 zł pour avoir utilisé un puits sans l’avoir légalisé. On estime que l’amnistie envisagée pourrait bénéficier à près de 40 000 exploitations agricoles. Point important : un captage d’eau légal dans une exploitation permet également de bénéficier de programmes de modernisation et de subventions pour les infrastructures d’irrigation. Pour en savoir plus sur le choix d’une pompe destinée à une exploitation agricole, consultez notre blog : Choisir une pompe à eau pour une exploitation agricole.

Quand un projet de travaux géologiques est-il nécessaire et qui l’établit ?

Un projet de travaux géologiques est requis pour tout puits dont la réalisation doit être approuvée par l’autorité géologique compétente (le staroste ou le maréchal de la voïvodie). Il est établi par un géologue habilité et doit notamment préciser l’emplacement, la profondeur, le prélèvement d’eau prévu et les caractéristiques géologiques du terrain. L’approbation du projet de travaux géologiques doit intervenir avant le début du forage : il est interdit de commencer la réalisation du puits sans cette décision.

Quelle pompe immergée IBO ou IPRO choisir pour un puits profond ?

Le choix de la pompe doit se baser sur les données de la documentation hydrogéologique : le niveau dynamique de l’eau dans le puits, le débit du captage (m³/h) ainsi que la pression requise dans l’installation. Nos pompes immergées IBO sont disponibles dans des dimensions allant de 2" à 6", avec une alimentation de 230 V et 400 V, ce qui couvre la grande majorité des installations domestiques et agricoles. Les pompes IPRO sont destinées aux applications exigeant une fiabilité et une continuité de fonctionnement accrues. Notre service technique chez Dambat vous aide à choisir l’appareil adapté aux paramètres du captage concerné.

Où peut-on acheter les pompes immergées IBO et IPRO fabriquées par Dambat ?

En tant que fabricant, nous ne vendons pas directement aux clients finaux. Les pompes immergées IBO et IPRO sont disponibles auprès de nos partenaires commerciaux agréés, dans les grossistes en matériel d’installation et sanitaire ainsi que chez les distributeurs en ligne en Pologne. Vous trouverez la liste des partenaires et les informations sur les produits sur le site dambat.pl.