Muss ein Brunnen angezeigt werden? Legalisierung eines Tiefbrunnens im Jahr 2026

Die Frage nach dem rechtmäßigen Status eines Tiefbrunnens stellt sich bei jeder Änderung der Vorschriften zum Thema Wasser – und das zu Recht, denn die Folgen eines Fehlers können kostspielig sein. Als Hersteller von Tiefbrunnenpumpen sprechen wir täglich mit Installateuren und Immobilieneigentümern, die das passende Gerät für ihre eigene Wasserfassung auswählen möchten. Bevor wir jedoch die Pumpe auswählen, stellt sich eine grundlegende Frage: Ist mein Brunnen legal?

Wir haben die aktuellen Informationen zu den formalen Pflichten im Zusammenhang mit dem Bau und der Nutzung von Brunnen in Polen an einem Ort zusammengestellt – mit besonderem Augenmerk auf die seit Herbst 2025 im Sejm beratenen Änderungen des Wasserrechts. Nach der Lektüre dieses Artikels wissen Sie, welche Schritte Sie zur Legalisierung Ihres Brunnens unternehmen müssen.

Hinweis: Der folgende Artikel dient lediglich der Information und Orientierung. Er stellt weder eine Rechts- noch eine Verwaltungsberatung dar. Wir empfehlen stets eine Beratung durch einen Hydrogeologen, einen Planer geologischer Arbeiten oder die zuständige Stelle der Polnischen Gewässer.

Wann erfordert ein Brunnen eine wasserrechtliche Anzeige oder Genehmigung?

Rechtsgrundlage ist das Wasserrechtsgesetz vom 20. Juli 2017 (Gesetzblatt 2025, Pos. 960, in der jeweils geltenden Fassung). Es legt fest, wann der Eigentümer eines Brunnens verpflichtet ist, eine wasserrechtliche Genehmigung einzuholen oder eine wasserrechtliche Anzeige bei den Polnischen Gewässern einzureichen. Entscheidend sind zwei Schwellenwerte:

• Brunnentiefe von mehr als 30 Metern – für einen Brunnen mit einer Tiefe von mehr als 30 m muss eine wasserrechtliche Genehmigung für seine Ausführung eingeholt werden. Diese Anforderung ergibt sich unmittelbar aus Art. 395 Nr. 5 des Wasserrechtsgesetzes.
• Tägliche Wasserentnahme von mehr als 5 m³ – überschreitet die aus dem Brunnen entnommene Wassermenge 5 m³ pro Tag, ist unabhängig von seiner Tiefe eine rechtliche Regelung der Wasserfassung erforderlich – in Form einer wasserrechtlichen Anzeige oder einer vollständigen wasserrechtlichen Genehmigung, je nach den Umständen.

Ein Brunnen mit einer Tiefe von weniger als 30 Metern, aus dem nicht mehr als 5 m³ Wasser pro Tag entnommen werden, kann im Rahmen der sogenannten gewöhnlichen Wassernutzung durch den Grundstückseigentümer errichtet werden – ohne dass eine Genehmigung eingeholt oder eine wasserrechtliche Anzeige bei den Polnischen Gewässern eingereicht werden muss. In der Praxis ist die Grenze von 5 m³ pro Tag jedoch leicht zu überschreiten: Die Bewässerung des Gartens, das Befüllen eines Schwimmbeckens oder die intensive Nutzung durch einen größeren Haushalt kommen diesem Limit schnell nahe. Daher sollte die geplante Wasserentnahme vor Beginn des Brunnenbaus sorgfältig geschätzt werden.

Die Pflicht zur Einholung einer wasserrechtlichen Genehmigung kann auch unabhängig von der Tiefe und der Wasserentnahme entstehen, wenn die Wasserfassung in der Nähe von Schutzgebieten, NATURA-2000-Gebieten, Schutzzonen gemeinschaftlicher Wasserfassungen oder der Hauptgrundwasserspeicher (GZWP) geplant ist.

Projekt für geologische Arbeiten – wann ist es erforderlich und wie sieht das Verfahren aus?

Für jeden Brunnen, der einer formalen Genehmigung bedarf, ist das Projekt für geologische Arbeiten das zentrale Dokument. Auf dieser Grundlage prüft die zuständige geologische Behörde – je nach Art der Wasserfassung der Landrat oder der Marschall der Woiwodschaft – die Rechtmäßigkeit und Sicherheit der geplanten Bohrung.

Das Projekt für geologische Arbeiten wird von einem zugelassenen Geologen erstellt. Es muss unter anderem Folgendes enthalten: den Standort der Wasserfassung, die voraussichtliche Brunnentiefe, die geplante tägliche Wasserentnahme sowie eine Beschreibung der geologischen Schichten. Die Genehmigung des Projekts für geologische Arbeiten erfolgt durch einen Verwaltungsbescheid und muss dem tatsächlichen Beginn des Brunnenbaus vorausgehen – vor Erhalt dieses Bescheids darf nicht gebohrt werden.

Nach der Genehmigung des Projekts für geologische Arbeiten und der Ausführung der Bohrung ist der Eigentümer des Brunnens verpflichtet, die hydrogeologische Bestandsdokumentation einzureichen und anschließend – gegebenenfalls – eine wasserrechtliche Genehmigung für die Entnahme von Grundwasser einzuholen. Das Verfahren im Einzelnen sieht wie folgt aus:

1. Beauftragung eines zugelassenen Geologen mit der Erstellung des Projekts für geologische Arbeiten.
2. Einreichung eines Antrags auf Genehmigung des Projekts für geologische Arbeiten bei der zuständigen geologischen Behörde.
3. Einholung des Bescheids zur Genehmigung des Projekts für geologische Arbeiten.
4. Beauftragung eines zugelassenen Auftragnehmers mit der Ausführung der Bohrung.
5. Einreichung der hydrogeologischen Bestandsdokumentation.
6. Einreichung eines Antrags auf Erteilung einer wasserrechtlichen Genehmigung bei den Polnischen Gewässern (wenn die Wasserentnahme die Schwellenwerte der gewöhnlichen Gewässernutzung überschreitet) oder Einreichung der entsprechenden wasserrechtlichen Meldung.
7. Einholung einer wasserrechtlichen Genehmigung für die Entnahme von Grundwasser oder Annahme der entsprechenden Meldung.

Wenn die Bedingungen der Wasserfassung der Definition der gewöhnlichen Gewässernutzung entsprechen – eine Tiefe von bis zu 30 m und eine Entnahme von bis zu 5 m³ pro Tag –, sind die Schritte 6 und 7 möglicherweise nicht erforderlich. Dennoch empfiehlt es sich, dies vor Beginn der Arbeiten stets mit einem Hydrogeologen oder einer zuständigen Stelle der Polnischen Gewässer zu überprüfen.

Welche Abstände gelten bei der Standortwahl eines Brunnens?

Unabhängig von den formalen Fragen muss die Ausführung eines Tiefbrunnens die technischen und sanitären Anforderungen an den Standort erfüllen. Die Vorschriften legen Mindestabstände fest, deren Unterschreitung den Standort der Wasserfassung ausschließt:

• 5 Meter von der Grundstücksgrenze – eine sanitäre Anforderung zum Schutz des Grundwassers vor Verunreinigungen von benachbarten Grundstücken.
• 15 Meter von Wohngebäuden und Abwasserbehältern – dies betrifft Klärgruben, abflusslose Sammelgruben sowie Gebäude, deren Kanalisation den Grundwasserspiegel beeinflussen könnte. Dieser Abstand schützt die Wasserentnahmestelle vor mikrobiologischer Verunreinigung.
• 7,5 Meter von der Achse eines Straßenentwässerungsgrabens – Entwässerungs- und Straßengräben können als Abflussweg für Oberflächenverunreinigungen dienen; daher muss der Brunnen einen sicheren Abstand einhalten.

Die Tiefe des Brunnens wirkt sich unmittelbar auf die Wasserqualität aus – Tiefbrunnen, die Wasser aus tieferen Grundwasserstockwerken fördern, sind in der Regel besser vor Verunreinigungen an der Oberfläche geschützt als Schachtbrunnen. Dennoch erfordert jede Wasserentnahmestelle eine ordnungsgemäße Brunnenfassung und eine hermetische Abdichtung des Brunnenkopfs auf Geländeniveau. Wenn der geplante Standort gegen einen der oben genannten Abstände verstößt, ist eine Änderung des Standorts oder – in Extremfällen – die Erteilung einer individuellen Ausnahme erforderlich, was in der Praxis schwierig und selten möglich ist.

Legalisierung von Brunnen – eine Amnestie für Eigentümer nicht gemeldeter Wasserentnahmestellen?

Im Oktober 2025 wurde beim Sejm ein Abgeordnetengesetzentwurf zur Änderung des Wassergesetzes (Drucksache des Sejm Nr. 1941) eingebracht. Der Gesetzentwurf sieht eine befristete Befreiung von der Legalisierungsgebühr sowie eine bedingte Befreiung von verwaltungsrechtlichen Geldstrafen für Eigentümer von Brunnen und anderen wasserwirtschaftlichen Anlagen vor, die ohne die erforderliche wasserrechtliche Genehmigung oder wasserrechtliche Meldung errichtet wurden.

Der Mechanismus ist einfach: Der Eigentümer eines nicht gemeldeten Brunnens, der bis zum 30. September 2027 einen Antrag auf Legalisierung der Wasserentnahmestelle stellt, wird von der Legalisierungsgebühr befreit. Zum Kontext: Diese Gebühr beträgt seit dem 1. Januar 2026 6.601,67 Złoty. Darüber hinaus unterliegt ein Eigentümer, der die Legalisierung auf diesem Weg vornimmt, keiner verwaltungsrechtlichen Geldstrafe, die – wie reale Fälle zeigen – bis zu 60.000 Złoty betragen kann.

Die Abgeordnete Małgorzata Gromadzka führte während der Ausschusssitzung das Beispiel eines Landwirts aus der Woiwodschaft Podlachien an, der „weil er seinen eigenen Brunnen zur Tränkung der Tiere nutzte, mit einer Geldstrafe von 60.000 Złoty belegt wurde, da die wasserwirtschaftliche Anlage nicht genehmigt war“. Schätzungen zufolge könnten bis zu 40.000 landwirtschaftliche Betriebe von der geplanten Amnestie profitieren – obwohl der Gesetzentwurf alle Eigentümer und nicht nur Landwirte umfasst.

Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Artikels (Mai 2026) war die Novelle des Wasserrechts noch nicht verabschiedet. Sie wartet auf die Stellungnahme der Regierung, danach wird sie erneut im Ausschuss beraten und anschließend dem Sejm und dem Senat vorgelegt. Die Legalisierung nicht gemeldeter Brunnen im Rahmen dieser Amnestie ist daher realistisch, doch der Zeitplan und die endgültige Fassung der Vorschriften stehen noch nicht fest. Eigentümer nicht registrierter Entnahmestellen sollten den Fortgang des Gesetzgebungsverfahrens verfolgen.

Unabhängig von der Amnestie sieht das Wasserrecht Sanktionen für die illegale Wasserentnahme aus einer nicht gemeldeten Entnahmestelle vor. Die polnische Wasserbehörde Wody Polskie kann die Einstellung der Wasserentnahme, eine verpflichtende Legalisierung oder sogar die Beseitigung der wasserbaulichen Anlage anordnen, wenn deren Standort gegen Umwelt- oder Hygieneanforderungen verstößt.

Brunnen im landwirtschaftlichen Betrieb – Formalitäten und Pumpenauswahl

Für Landwirte ist ein Tiefbrunnen häufig die primäre oder ersatzweise Wasserquelle für den gesamten Betrieb – zum Tränken von Tieren, zur Bewässerung von Kulturen und manchmal auch für häusliche Zwecke. In Zeiten häufiger und lang anhaltender Dürren kann der Zugang zu einer eigenen, zuverlässigen Wasserentnahmestelle ein entscheidender Faktor für einen reibungslosen Ablauf der landwirtschaftlichen Produktion sein. Deshalb stößt die nachträgliche Legalisierung von Brunnen in der Landwirtschaft auf so großes Interesse.

Eine rechtmäßige Wasserentnahmestelle im landwirtschaftlichen Betrieb dient nicht nur dazu, eine Strafe zu vermeiden. Ein registrierter Brunnen:

• ermöglicht die Nutzung von Programmen zur Modernisierung und Förderung der landwirtschaftlichen Infrastruktur (Zuschüsse für Bewässerungsanlagen und Bewässerungssysteme),
• erleichtert die Planung der Bewässerung auf Grundlage der genehmigten Wasserentnahmelimits,
• erhöht die Sicherheit bei der Ausübung der landwirtschaftlichen Tätigkeit angesichts behördlicher Kontrollen,
• ermöglicht bei einem Verkauf der Immobilie die Übertragung der wasserrechtlichen Genehmigung auf den Käufer.

Aus Sicht der Pumpenauswahl erfordern Brunnen in landwirtschaftlichen Betrieben besondere Aufmerksamkeit. Die Wasserentnahme zum Tränken von Tieren oder zur Bewässerung landwirtschaftlicher Flächen ist häufig deutlich höher als bei häuslichen Anlagen – und überschreitet daher schneller die Schwellenwerte, ab denen eine wasserrechtliche Genehmigung erforderlich wird. In unserem Angebot finden Sie IBO- und IPRO-Tiefbrunnenpumpen, die sowohl für kleine Hausbrunnen als auch für den intensiven Einsatz in landwirtschaftlichen Betrieben geeignet sind.

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie Sie die richtige Tiefbrunnenpumpe für die typischen Betriebsbedingungen eines polnischen landwirtschaftlichen Betriebs auswählen, laden wir Sie ein, unseren speziellen Artikel zu lesen: Wir wählen eine Wasserpumpe für einen landwirtschaftlichen Betrieb aus.

Tiefbrunnenpumpe IBO oder IPRO nach Erledigung der Formalitäten – wie wählt man das passende Gerät aus?

Nach der rechtlichen Regelung des Status der Wasserfassung – entweder durch das reguläre Verfahren zur Erteilung eines wasserrechtlichen Bescheids oder durch die geplante Amnestie für Eigentümer nicht registrierter Brunnen – ist es an der Zeit, die passende Ausstattung auszuwählen. Unsere IBO-Tiefbrunnenpumpen sind für den Einsatz in Haus- und leichtindustriellen Brunnen vorgesehen, während die IPRO-Produktlinie professionelle Lösungen bietet: Wirtschaftsbrunnen, großflächige Bewässerungssysteme und Anlagen, die einen Dauerbetrieb erfordern.

Die Auswahl einer Pumpe für einen Tiefbrunnen sollte auf den Daten der hydrogeologischen Dokumentation beruhen. Die wichtigsten Parameter sind:

• Dynamischer Wasserstand im Brunnen – die Pumpe muss unterhalb dieses Niveaus arbeiten; die entsprechenden Angaben ergeben sich aus der hydrogeologischen Dokumentation.
• Ergiebigkeit der Wasserfassung (m³/h) – eine absolute Grenze, die die Pumpe nicht überschreiten sollte.
• Erforderlicher Druck in der Anlage – bei typischen Hausinstallationen in der Regel 3–6 bar.
• Durchmesser des Brunnenrohrs – unsere IBO-Pumpen sind in Größen von 2" bis 6" erhältlich und decken damit die überwiegende Mehrheit der Haus- und Landwirtschaftsbrunnen ab.
• Versorgungsspannung – Ausführungen mit 230 V (einphasig) und 400 V (dreiphasig), abgestimmt auf die vorhandene Elektroinstallation.
• Zulässige tägliche Wasserentnahme – sie muss den Bedingungen des wasserrechtlichen Bescheids oder der eingereichten wasserrechtlichen Anzeige entsprechen.

Es ist zu beachten, dass eine überdimensionierte Pumpe innerhalb kurzer Zeit die im wasserrechtlichen Bescheid festgelegten Grenzen überschreiten kann, wodurch der Eigentümer Sanktionen seitens der polnischen Wasserbehörde Wody Polskie riskiert. Unsere Pumpen IBO und IPRO sind mit einem Trockenlauf- und einem Überhitzungsschutz für die Motorwicklung ausgestattet – und schützen damit sowohl das Gerät als auch die Struktur des Brunnens.

Eine vollständige Installation für einen Tiefbrunnen besteht nicht nur aus einer Pumpe, sondern auch aus einem Druckbehälter, einer Steuerung oder einem Druckschalter, Rückschlagventilen, einem Filter am Pumpeneinlass und einem Kontrollmanometer. Alle diese Komponenten finden Sie im Angebot von Dambat, passend zur Kompatibilität mit unseren Tiefbrunnenpumpen ausgewählt. Weitere Informationen finden Sie auf der Website dambat.pl oder beim örtlichen Versorger.

Schutz des Grundwassers – Verantwortung des Eigentümers der Wasserfassung

Das Wassergesetz verpflichtet den Eigentümer eines Brunnens nicht nur zur Erfüllung formaler Pflichten, sondern überträgt ihm auch die Verantwortung für den Schutz des Grundwassers als Gemeingut. Grundwasser ist eine erneuerbare Ressource, allerdings nur langsam – insbesondere in tieferen geologischen Schichten. Eine übermäßige Wasserentnahme aus lokalen Wasserfassungen, vor allem während einer Dürre, kann den Grundwasserspiegel dauerhaft absenken und benachbarte Wasserfassungen sowie die Umwelt beeinträchtigen.

Jeder Brunnen sollte mit einer Brunnenfassung ausgestattet sein, die das Eindringen von Oberflächenwasser in den Grundwasserleiter verhindert. Grundwasservorkommen können administrativen Beschränkungen unterliegen – die Polnischen Gewässer sind berechtigt, in Gebieten mit nachgewiesenem Wassermangel eine Verringerung oder Einstellung der Wasserentnahme anzuordnen. Brunnenbesitzer – sowohl von Hausbrunnen als auch von Brunnen in landwirtschaftlichen Betrieben – sollten nicht nur ihre Rechte aus der wasserrechtlichen Genehmigung kennen, sondern auch ihre Pflichten im Hinblick auf eine rationelle Wasserbewirtschaftung.

Die Registrierung der Wasserfassung im hydrogeologischen Erfassungssystem (Zentrale Datenbank für hydrogeologische Daten) ist ebenfalls Voraussetzung für die Übertragung der wasserrechtlichen Genehmigung auf den neuen Eigentümer der Immobilie. Das Fehlen einer solchen Registrierung kann den Verkauf eines Grundstücks mit Brunnen erschweren oder verhindern – dies sollte rechtzeitig bedacht werden.

Dambat – ein vertrauenswürdiger Hersteller von Pumpen und wasserbaulichen Anlagen mit Qualitätszertifikaten.

Häufig gestellte Fragen (FAQ) – Legalisierung eines Tiefbrunnens 2025 und 2026

Muss jeder Brunnen bei den Polnischen Gewässern gemeldet werden?

Nicht jeden. Eine wasserrechtliche Genehmigung ist für einen Brunnen vor allem dann erforderlich, wenn seine Tiefe 30 Meter überschreitet (Art. 395 Nr. 5 des Wasserrechtsgesetzes). Unabhängig von der Tiefe besteht diese Pflicht auch dann, wenn aus dem Brunnen mehr als 5 m³ Wasser pro Tag entnommen werden oder wenn sich die Entnahmestelle in einem Schutzgebiet befindet – in diesen Fällen ist zumindest eine wasserrechtliche Anzeige erforderlich. Flachere Brunnen mit geringer Wasserentnahme können im Rahmen der gewöhnlichen Wassernutzung betrieben werden; dennoch sollte jeder Fall individuell mit der zuständigen Stelle der Polnischen Gewässer überprüft werden.

Worin besteht die Amnestie für Eigentümer nicht gemeldeter Brunnen, und wann tritt sie in Kraft?

Der von Abgeordneten eingebrachte Gesetzentwurf zur Änderung des Wasserrechts (Sejm-Drucksache Nr. 1941, eingebracht am 17. Oktober 2025) sieht eine zeitlich begrenzte Befreiung von der Legalisierungsgebühr (6.601,67 zł ab dem 1. Januar 2026) sowie eine bedingte Befreiung von der verwaltungsrechtlichen Geldbuße – von bis zu 60.000 zł – für Eigentümer von Brunnen und anderen wasserbaulichen Anlagen vor, die ohne die erforderliche Genehmigung oder wasserrechtliche Anzeige errichtet wurden. Voraussetzung ist die Einreichung eines Legalisierungsantrags bis zum 30. September 2027. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Artikels wartet der Entwurf noch auf die Stellungnahme der Regierung und wurde noch nicht verabschiedet.

Welche Abstände muss ein Brunnen zur Grundstücksgrenze, zu Gebäuden und Gräben einhalten?

Die Hygiene- und Bauvorschriften legen Mindestabstände fest: mindestens 5 m von der Grundstücksgrenze, 15 m von Wohngebäuden und Abwasserbehältern (Senkgruben, Kompostbehälter) sowie 7,5 m von der Achse eines Straßengrabens. Die Tiefe des Brunnens entbindet nicht von der Pflicht, diese Abstände einzuhalten. Ein Verstoß gegen die Standortanforderungen kann für die polnischen Wasserbehörden ein Grund sein, die Legalisierung der Wasserfassung abzulehnen.

Kann ein Landwirt einen Brunnen legalisieren, der zum Tränken von Tieren oder zur Bewässerung genutzt wird?

Ja. Die geplante Amnestie richtet sich vor allem an Landwirte – ihre Initiatorin, die Abgeordnete Małgorzata Gromadzka, führte im Sejm das Beispiel eines Landwirts an, der wegen der Nutzung eines nicht legalisierten Brunnens mit 60.000 PLN bestraft wurde. Schätzungen zufolge könnten bis zu 40.000 landwirtschaftliche Betriebe von der geplanten Amnestie profitieren. Wichtig ist auch: Eine legalisierte Wasserfassung auf dem landwirtschaftlichen Betrieb ermöglicht die Nutzung von Modernisierungsprogrammen und Fördermitteln für Bewässerungsinfrastruktur. Mehr über die Auswahl einer Pumpe für den Einsatz in einem landwirtschaftlichen Betrieb erfahren Sie in unserem Blog: Wir wählen eine Wasserpumpe für landwirtschaftliche Betriebe aus.

Wann ist ein geologischer Arbeitsplan erforderlich und wer erstellt ihn?

Ein geologischer Arbeitsplan ist für jeden Brunnen erforderlich, dessen Ausführung eine Genehmigung durch die zuständige geologische Behörde (Landrat oder Marschall der Woiwodschaft) voraussetzt. Er wird von einem zugelassenen Geologen erstellt und muss unter anderem den Standort, die Tiefe, die geplante Wasserentnahme und die geologische Charakteristik des Gebiets enthalten. Die Genehmigung des geologischen Arbeitsplans muss vor Beginn der Bohrarbeiten erteilt werden – ohne diese Entscheidung darf mit dem Bau des Brunnens nicht begonnen werden.

Welche IBO- oder IPRO-Tiefbrunnenpumpe ist für einen Tiefbrunnen geeignet?

Die Auswahl der Pumpe sollte auf den Daten aus der hydrogeologischen Dokumentation basieren: dem dynamischen Wasserstand im Brunnen, der Ergiebigkeit der Wasserfassung (m³/h) sowie dem erforderlichen Druck in der Anlage. Unsere IBO-Tiefbrunnenpumpen sind in Größen von 2" bis 6" und für 230-V- sowie 400-V-Stromversorgung erhältlich – damit decken sie die überwiegende Mehrheit der privaten und landwirtschaftlichen Anlagen ab. IPRO-Pumpen sind für Anwendungen vorgesehen, die eine höhere Zuverlässigkeit und einen kontinuierlichen Betrieb erfordern. Unsere technische Abteilung bei Dambat unterstützt Sie bei der Auswahl eines Geräts, das zu den Parametern der jeweiligen Wasserfassung passt.

Wo kann man die von Dambat hergestellten IBO- und IPRO-Tiefbrunnenpumpen kaufen?

Als Hersteller verkaufen wir nicht direkt an Endkunden. IBO- und IPRO-Tiefbrunnenpumpen sind bei unseren autorisierten Handelspartnern, in Installations- und Sanitärgroßhandlungen sowie bei Online-Händlern in Polen erhältlich. Eine Liste der Partner und Informationen zu den Produkten finden Sie auf der Website dambat.pl.