Ngập tầng hầm – cẩm nang toàn diện từ nhà sản xuất Dambat (IBO / IPRO)

Ngập tầng hầm là vấn đề ảnh hưởng đến cả chủ nhà riêng lẫn cư dân sống trong các tòa nhà chung cư. Khi tầng hầm bị ngập, nhiều câu hỏi được đặt ra – làm thế nào để làm khô tầng hầm bị ngập, làm thế nào để bơm nước ra ngoài, hậu quả của việc ngập tầng hầm là gì và làm thế nào để ngăn ngừa ngập tầng hầm trong tương lai? Dambat, nhà sản xuất máy bơm và thiết bị thủy lực của các thương hiệu IBO và IPRO, chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm nhằm giúp người dùng hành động nhanh chóng và giảm thiểu thiệt hại. Chúng tôi đã tổng hợp đầy đủ các hướng dẫn thực tế về cách làm khô tầng hầm hiệu quả, lựa chọn thiết bị phù hợp và chuẩn bị biên bản ngập nước cho công ty bảo hiểm.

Những nguyên nhân phổ biến nhất gây ngập tầng hầm

Trường hợp tầng hầm bị ngập có thể xảy ra trong nhiều hoàn cảnh. Những nguyên nhân phổ biến nhất bao gồm sự cố hệ thống cấp thoát nước, vỡ đường ống, nước thải chảy ngược, mưa lớn và mực nước ngầm cao. Cũng thường xảy ra tình trạng tầng hầm bị ngập do sự cố máy bơm hoặc hệ thống thoát nước mưa hoạt động không hiệu quả. Trong một số trường hợp, tầng hầm bị ngập bởi nước thải, đòi hỏi phải đặc biệt thận trọng trong quá trình khử trùng.

Nước ngầm có thể thấm vào tường của các không gian ngầm nếu lớp chống thấm tầng hầm bị hở. Thiếu lớp chống thấm phù hợp dẫn đến bê tông bị ngấm nước, nấm mốc phát triển, độ ẩm gia tăng và kết cấu công trình bị hư hại. Trong những điều kiện này, biện pháp bảo vệ chống ngập đóng vai trò then chốt – đặc biệt nếu chúng ta muốn duy trì giá trị bất động sản và bảo vệ tài sản.

Cần làm gì khi tầng hầm bị ngập?

Bước đầu tiên là xác định nguồn nước. Nếu nguyên nhân là rò rỉ từ hệ thống đường ống, cần khóa nguồn cấp nước. Khi tầng hầm trong tòa nhà chung cư bị ngập, nên thông báo cho ban quản lý, vì vấn đề tầng hầm bị ngập do lỗi của hợp tác xã nhà ở cũng như ngập tầng hầm và trách nhiệm pháp lý có thể rất quan trọng. Nếu xảy ra nước thải chảy ngược, tình hình nghiêm trọng hơn vì nước có nguy cơ gây ô nhiễm sinh học và cần được khử trùng sau đó.

Khi tầng hầm bị ngập nước và cần xử lý ngay, việc quan trọng là bơm nước ra bằng thiết bị phù hợp. Giải pháp hiệu quả nhất là máy bơm chìm hoặc máy bơm thoát nước, giúp nhanh chóng và dễ dàng loại bỏ chất lỏng. Dambat cung cấp các máy bơm IBO và IPRO hiệu suất cao, phù hợp để hoạt động trong môi trường có tạp chất, nước sạch cũng như nước có cát.

Bơm và loại bỏ nước khỏi tầng hầm – hướng dẫn thực tế

Để làm khô tầng hầm hiệu quả, đặc biệt khi xảy ra ngập nghiêm trọng, cần bơm nước ra một cách có hệ thống. Có thể loại bỏ nước khỏi tầng hầm самостоятельно hoặc nhờ chuyên gia, tuy nhiên máy bơm chìm vẫn là phương pháp nhanh và tiết kiệm nhất. Nếu tầng hầm bị ngập sâu, nên sử dụng thiết bị có cột áp lớn.

Sau khi bơm chất lỏng ra ngoài, việc làm khô tầng hầm kỹ lưỡng rất quan trọng. Quá trình này có thể kéo dài từ vài ngày đến vài tuần, tùy thuộc vào diện tích và nhiệt độ. Hệ thống thông gió và việc thông thoáng tầng hầm thường xuyên sẽ rút ngắn thời gian làm khô tầng hầm. Sử dụng máy hút ẩm giúp hạn chế nguy cơ nấm mốc phát triển và tăng khả năng tường khô hoàn toàn mà không tái ẩm.

Hậu quả và nguy cơ do ngập tầng hầm

Ngập tầng hầm và sức khỏe là vấn đề không được xem nhẹ. Trong các không gian ẩm ướt, nấm, vi khuẩn và vi sinh vật xuất hiện, có thể gây dị ứng, bệnh đường hô hấp và các vấn đề sức khỏe mãn tính. Ngập tầng hầm và nấm mốc là một trong những hậu quả nghiêm trọng nhất của độ ẩm; để loại bỏ các mảng mốc cần sử dụng chế phẩm diệt khuẩn mạnh cùng hệ thống thông gió.

Nếu tầng hầm đã bị ngập nhiều lần, nên đánh giá tình trạng tầng hầm, chất lượng lớp chống thấm và mực nước ngầm. Nước ngầm làm độ ẩm trong tường tăng dần và có thể gây hư hại kết cấu công trình. Tình trạng ẩm kéo dài cũng làm giảm giá trị bất động sản – ngập tầng hầm và giá trị bất động sản có mối liên hệ chặt chẽ.

Bồi thường do ngập tầng hầm và các thủ tục pháp lý

Để nhận khoản bồi thường do ngập tầng hầm, cần thu thập tài liệu về thiệt hại. Cần khai báo tổn thất, lập biên bản ngập nước và liên hệ với ban quản lý hoặc đơn vị quản lý trong trường hợp tầng hầm của tòa nhà chung cư bị ngập. Khi tầng hầm của nhà riêng bị ngập, trách nhiệm thường thuộc về chủ công trình, mặc dù nếu thiệt hại do hạ tầng đô thị gây ra thì tình hình có thể khác.

Cũng cần thông báo cho công ty bảo hiểm, đặc biệt khi có bảo hiểm tầng hầm. Nếu nguyên nhân là sự cố hệ thống đường ống hoặc tầng hầm bị ngập do lỗi của hợp tác xã nhà ở, nên xác định rõ bên chịu trách nhiệm. Một biên bản ngập nước được chuẩn bị đầy đủ sẽ giúp đẩy nhanh quá trình xem xét hồ sơ và tăng khả năng nhận bồi thường. Trong trường hợp ngập nghiêm trọng, cần chụp ảnh làm hồ sơ, lập danh sách các vật dụng bị hư hỏng; nếu có thiệt hại tài sản, hãy liên hệ với chủ tòa nhà hoặc ban quản lý.

Làm thế nào để ngăn ngừa ngập tầng hầm?

Để bảo vệ tầng hầm trước những sự cố trong tương lai, nên chống thấm cho móng và đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động tốt. Tầng hầm bị ngập được bảo vệ đúng cách là không gian không có hơi ẩm, được thông gió tốt và trang bị hệ thống thoát nước mưa. Chống thấm móng cùng các ống thoát nước hiệu quả giúp ngăn ngừa ngập tầng hầm khi mực nước ngầm dâng cao.

Để bảo vệ tầng hầm, nên sử dụng van một chiều, bộ lọc thủy lực và hệ thống thoát lượng nước dư thừa. Dambat cung cấp máy bơm, thiết bị thủy lực, đầu nối và các hệ thống hỗ trợ bảo vệ công trình khỏi độ ẩm. Trang bị đúng cách giúp hạn chế nguy cơ ngập trở lại và cho phép làm khô tầng hầm hiệu quả ngay cả sau sự cố nghiêm trọng.

Khử trùng sau khi ngập

Sau khi loại bỏ nước, cần tiến hành khử trùng sau khi ngập. Nếu tầng hầm bị ngập bởi nước lũ hoặc phân, việc khử trùng là bắt buộc. Cần sử dụng chế phẩm diệt nấm và máy hút ẩm, đồng thời làm sạch tường bằng chất có đặc tính diệt khuẩn. Độ ẩm kéo dài làm tăng nguy cơ nấm mốc phát triển, vì vậy cần làm khô tầng hầm kỹ lưỡng và thông thoáng tầng hầm trong thời gian dài.

❓ FAQ – Các câu hỏi thường gặp nhất về tầng hầm bị ngập