Нужно ли сообщать о скважине? Легализация глубоких скважин в 2026 году

Вопрос о правовом статусе глубокого колодца возникает каждый раз, когда изменяются правила использования воды – и это правильно, ведь последствия ошибки могут стоить дорого. Как производитель глубинных насосов, мы каждый день общаемся с монтажниками и владельцами недвижимости, которые хотят выбрать подходящее устройство для собственного водозабора. Однако прежде чем выбрать насос, возникает принципиальный вопрос: Законно ли работает моя скважина?

Мы решили собрать в одном месте актуальную информацию о формальных обязательствах, связанных со строительством и использованием колодцев в Польше, уделив особое внимание поправке к Закону о воде, которая находится на рассмотрении Сейма осенью 2025 года. Прочитав эту статью, вы узнаете, какие шаги предпринять, чтобы легализовать свою скважину.

Примечание: Следующая статья предназначена для информационных и иллюстративных целей. Это не является юридической или административной консультацией. Мы всегда рекомендуем проконсультироваться с гидрогеологом, проектировщиком геологических работ или соответствующим подразделением «Польские воды».

Когда колодец требует уведомления или разрешения на воду?

Правовой основой является Закон о водном праве от 20 июля 2017 года (Законодательный вестник 2025 года, ст. 960, с изменениями). Он определяет, когда владелец колодца обязан получить разрешение на воду или подать уведомление о разрешении на воду в компанию Polish Waters. Два пороговых значения являются ключевыми:

• Глубина скважины более 30 метров. – колодец глубиной более 30 м требует получения разрешения на воду для его строительства. Это требование непосредственно вытекает из ст. 395 пункт 5 Закона о воде.
• Суточное потребление воды превышает 5 м³ — если забор воды из колодца превышает 5 м³ в сутки, независимо от его глубины, необходимо законодательно урегулировать забор — в виде водного уведомления или полного водного разрешения, в зависимости от обстоятельств.

Колодец глубиной менее 30 метров, расход воды из которого не превышает 5 м³ в день, может быть реализован в рамках так называемого обычного водопользования землевладельцем – без обязательства получения разрешения или подачи уведомления о водном праве компании Polish Waters. Однако на практике лимит в 5 м³ в день легко превысить: полив сада, наполнение бассейна или интенсивное использование большим домохозяйством быстро приближаются к этому пределу. Поэтому стоит достоверно оценить планируемый расход воды, прежде чем приступать к строительству скважины.

Обязанность получения разрешения на воду также может возникнуть независимо от глубины и водозабора, если водозабор планируется вблизи охраняемых территорий, НАТУРА 2000, защитных зон коллективных водозаборов или Главных водохранилищ подземных вод (ГЗВВ).

Проект геологических работ – когда он нужен и какова процедура?

Для любой скважины, требующей официального одобрения, ключевым документом является проект геологических работ. Именно на этом основании соответствующий геологический орган – староста или воеводский маршал, в зависимости от типа водозабора – проверяет обоснованность и безопасность планируемой скважины.

Проект геологических работ составляет уполномоченный геолог. Он должен включать, среди прочего: расположение водозабора, предполагаемую глубину скважины, планируемый суточный водозабор и характеристики геологических слоев. Утверждение проекта геологических работ осуществляется в порядке административного решения и должно предшествовать физическому началу строительства скважины - до получения этого решения бурение не допускается.

После утверждения проекта геологических работ и бурения владелец скважины обязан представить исполнительную гидрогеологическую документацию, а затем, при необходимости, получить разрешение на забор подземных вод. Пошаговая процедура выглядит следующим образом:

1. Поручение разработки проекта геологических работ уполномоченному геологу.
2. Подача заявления на согласование проекта геологических работ в компетентный геологический орган.
3. Получение решения об утверждении проекта геологических работ.
4. Закажите бурение авторизованному подрядчику.
5. Сдача исполнительной гидрогеологической документации.
6. Подача заявления на получение разрешения на воду для польских вод (если потребление воды превышает пороговые значения для обычного водопользования) или соответствующее уведомление о водном законодательстве.
7. Получение разрешения на забор подземных вод или принятие уведомления.

Если условия водозабора соответствуют определению нормального водопользования – глубина до 30 м и забор до 5 м³ в сутки – этапы 6 и 7 могут не потребоваться. Однако перед началом работ всегда стоит уточнить это у гидрогеолога или в подразделении «Польские воды».

Какие расстояния применяются при поиске скважины?

Независимо от формальных вопросов, строительство глубокого колодца должно соответствовать техническим и санитарным требованиям относительно местоположения. В правилах указано минимальные расстояния, нарушение которых дисквалифицирует место забора:

• 5 метров от границы участка – санитарные требования по защите грунтовых вод от загрязнения со стороны соседних объектов.
• 15 метров от жилых домов и мусорных баков – распространяется на септики, септики и здания, канализационная система которых может повлиять на водоносный горизонт. Такое расстояние защищает водозабор от микробиологического загрязнения.
• 7,5 метров от оси придорожной канавы – дренажные канавы и придорожные канавы могут быть местом стока поверхностных загрязнителей, поэтому от колодца необходимо соблюдать безопасное расстояние.

Глубина колодца напрямую влияет на качество воды: глубокие колодцы, извлекающие воду из более глубоких водоносных горизонтов, обычно лучше защищены от поверхностного загрязнения, чем вырытые колодцы. Тем не менее, каждая скважина требует правильной обсадной колонны и герметизации оголовка на уровне земли. Если планируемое расположение нарушает какое-либо из вышеуказанных расстояний, необходимо изменить местоположение или – в крайнем случае – получить индивидуальное отклонение, что на практике затруднительно и редко возможно.

Легализация скважин – амнистия для владельцев незарегистрированных скважин?

В день октябрь 2025 г. Парламентский законопроект о внесении поправок в Закон о воде был представлен в Сейм (документ сейма № 1941). Проект предполагает временное освобождение от пошлины за легализацию и условное освобождение от административных штрафов для владельцев колодцев и других водных объектов, построенных без необходимого разрешения водного законодательства или уведомления о водном законодательстве.

Механизм прост: владелец незарегистрированной скважины подает заявление на легализацию водозабора. до 30 сентября 2027 г., будут освобождены от пошлины за легализацию. Для контекста: с 1 января 2026 года этот сбор составляет: 6 601,67 зл.. При этом собственник, узаконивший данную процедуру, не будет подвергаться административному штрафу, который, как показывают реальные случаи, может доходить до 60 000 злотых.

В ходе обсуждения комитета депутат Малгожата Громадска привела пример фермера из Подляского воеводства, который «из-за того, что он использовал собственный колодец для поения животных, его оштрафовали на 60 000 злотых, поскольку устройство подачи воды не было легализовано». Подсчитано, что даже 40 000 ферм – хотя проект охватывает всех собственников, а не только фермеров.

На момент публикации настоящей статьи (май 2026 г.) поправка к Закону о воде еще не принята. Он ждет позиции правительства, после чего вернется к обсуждениям в комитете, а затем в Сейме и Сенате. Таким образом, легализация незарегистрированных скважин в рамках этой амнистии вполне реальна, но дата и окончательная форма правил еще не определены. Владельцам незарегистрированных водозаборов следует следить за ходом законодательной работы.

Независимо от амнистии, Закон о воде предусматривает санкции за незаконный забор воды из незарегистрированного водозабора. Компания «Польские воды» может распорядиться о приостановке забора воды, принудительной легализации или даже ликвидации водохозяйственного объекта, если его расположение нарушает экологические или санитарные требования.

Колодец на ферме – формальности и выбор насоса

Для фермера глубокий колодец зачастую является основным или резервным источником воды для всего хозяйства – для поения животных, орошения посевов, а иногда и для бытовых нужд. Во времена частых и длительных засух доступ к собственному надежному водозабору может стать фактором, определяющим бесперебойность сельскохозяйственного производства. Именно поэтому обратная легализация скважин – тема, вызывающая такой большой интерес в аграрном сообществе.

Законный забор воды на ферме – это не только вопрос ухода от штрафов. Зарегистрировано хорошо:

• позволяет использовать программы модернизации и софинансирования сельскохозяйственной инфраструктуры (субсидии на ирригационные сооружения, ирригационные системы),
• облегчает планирование орошения на основе утвержденных лимитов водозабора,
• повышает безопасность сельскохозяйственной деятельности в условиях административного контроля,
• позволяет передать разрешение на воду покупателю при продаже недвижимости.

С точки зрения выбора насоса колодцы на фермах требуют особого внимания. Потребление воды для поения животных или орошения сельскохозяйственных угодий может быть намного выше, чем в домашних установках – и, следовательно, превышает пороговые значения, которые вызывают обязанность быстрее получить разрешение на воду. В нашем предложении представлены погружные насосы IBO i. IPRO адаптирован как к небольшим домашним водозаборам, так и к интенсивной работе в фермерских хозяйствах.

Если вы хотите узнать больше о том, как правильно выбрать погружной насос для условий эксплуатации, типичных для польской фермы, прочитайте нашу специальную статью: Выбираем водяной насос для фермы.

погружной насос IBO или IPRO уладив формальности – как правильно выбрать устройство?

После урегулирования правового статуса водозабора – либо через стандартную процедуру получения разрешения на воду, либо через запланированную амнистию для владельцев незарегистрированных скважин – настало время выбора соответствующего оборудования. Наши глубинные насосы IBO предназначены для работы в бытовых скважинах и скважинах легкой промышленности. IPRO — профессиональные решения: инженерные колодцы, оросительные системы большой площади и сооружения, требующие непрерывной эксплуатации.

Выбор насоса для глубокой скважины должен основываться на данных гидрогеологической документации. Ключевые параметры:

• Динамический уровень воды в колодце – насос должен работать выше этого уровня; данные взяты из гидрогеологической документации.
• Производительность всасывания (м³/ч) – абсолютный предел, который насос не должен превышать.
• Требуемое давление в системе – для типичных домашних установок обычно 3–6 бар.
• Диаметр скважинной трубы – наши насосы IBO доступны в размерах от 2 до 6 дюймов, что подходит для подавляющего большинства бытовых и сельскохозяйственных скважин.
• Напряжение питания – Версии на 230 В (однофазный) и 400 В (трехфазный), выбранные в соответствии с имеющейся электрической установкой.
• Разрешенный суточный расход воды – оно должно соответствовать условиям разрешения водного права или представленного уведомления водного права.

Стоит помнить, что насос, выбранный с чрезмерной эффективностью, может быстро нарушить пределы, указанные в разрешении на воду, что подвергает владельца санкциям со стороны компании Polish Waters. Наши помпы IBO i IPRO оснащены защитой от сухого хода и перегрева обмотки двигателя – защищая как устройство, так и конструкцию колодца.

Полная установка глубокой скважины – это не только насос – это еще и гидрофорная емкость, контроллер или реле давления, обратные клапаны, фильтр на входе в насос и контрольный манометр. Все эти элементы можно найти в предложении Dambat, выбранном с учетом совместимости с нашими погружными насосами. Более подробную информацию можно найти на сайте dambat.pl или у вашего местного дистрибьютора.

Защита подземных вод – ответственность владельца водозабора

Закон о водном праве налагает на владельца колодца не только формальные обязательства, но и ответственность за защиту подземных вод как общего блага. Подземные воды являются возобновляемым ресурсом, но медленно – особенно на более глубоких геологических уровнях. Чрезмерный забор воды из местных водозаборов, особенно во время засухи, может навсегда понизить уровень водоносного горизонта и повлиять на соседние водозаборы и окружающую среду.

Каждая скважина должна быть оборудована обсадной колонной, предотвращающей попадание поверхностных вод в водоносный горизонт. Глубоководные ресурсы могут подвергаться административным ограничениям – компания Polish Waters имеет право распорядиться о сокращении или приостановке забора воды в районах с документально подтвержденным дефицитом воды. Владельцы колодцев – как дома, так и на фермах – должны знать не только свои права, вытекающие из разрешения на воду, но и свои обязанности по рациональному управлению водными ресурсами.

Регистрация водозабора в системе гидрогеологического учета (Центральном банке гидрогеологических данных) также является условием передачи разрешения на воду новому владельцу объекта. Отсутствие такой регистрации может затруднить или заблокировать продажу участка со скважиной – о чем стоит помнить заранее.

Дамбат – проверенный производитель насосов и гидротехнического оборудования с сертификатами качества.

Часто задаваемые вопросы (FAQ) – легализация глубоких скважин в 2025 и 2026 годах

Нужно ли сообщать о каждой скважине в компанию Polish Waters?

Не каждый. Для колодца требуется разрешение на воду, особенно если его глубина превышает 30 метров (пункт 5 статьи 395 Закона о воде). Независимо от глубины, эта обязанность возникает и тогда, когда забор воды из колодца превышает 5 м³ в сутки или когда выпуск находится в охраняемой зоне – в таких случаях необходимо как минимум подать уведомление о водном праве. Неглубокие колодцы и колодцы с низким потреблением воды могут эксплуатироваться в рамках обычного водопользования, но каждая ситуация должна быть проверена индивидуально с соответствующим подразделением компании Polish Waters.

Что такое амнистия для владельцев незарегистрированных скважин и когда она вступит в силу?

Парламентский проект поправки к Закону о воде (законопроект парламента № 1941, внесенный 17 октября 2025 г.) предусматривает временное освобождение от сбора за легализацию (6 601,67 злотых с 1 января 2026 г.) и условное освобождение от административного штрафа - до 60 000 злотых - для владельцев колодцев и других водных объектов, построенных без необходимого разрешения или уведомления водного законодательства. Условием является подача заявления на легализацию до 30 сентября 2027 года. На момент публикации данной статьи проект ожидает позиции правительства и еще не принят.

Какие расстояния должен соблюдать колодец от границы участка, построек и канав?

Санитарно-строительными нормами установлены минимальные расстояния: не менее 5 м от границы участка, 15 м от жилых домов и резервуаров для отходов (септиков, компостеров) и 7,5 м от оси придорожной канавы. Глубина колодца не освобождает вас от обязанности соблюдать эти расстояния. Нарушение требований к местоположению может стать основанием для отказа в легализации водозабора Польскими водами.

Может ли фермер узаконить колодец, используемый для поения животных или орошения?

Да. Планируемая отмена адресована в первую очередь фермерам - ее инициатор, депутат Малгожата Громадска, привела в Сейме пример фермера, оштрафованного на 60 000 злотых за использование колодца без легализации. По оценкам, от запланированной отмены смогут выиграть до 40 000 ферм. Важно отметить, что легальный водозабор в хозяйстве также позволяет использовать программы модернизации и софинансировать ирригационную инфраструктуру. Подробнее о выборе насоса для использования в хозяйстве читайте в нашем блоге: Выбираем водяной насос для фермы.

Когда необходим проект геологических работ и кто его составляет?

Проект геологических работ необходим для каждой скважины, строительство которой требует одобрения геологического органа (старосты или воеводского маршала). Он подготавливается уполномоченным геологом и должен включать, среди прочего: местоположение, глубину, планируемый водозабор и геологические характеристики местности. Утверждение проекта геологических работ должно произойти до начала бурения – без этого решения бурение скважины начаться не может.

Какой погружной насос IBO или IPRO выбрать глубокий колодец?

Выбор насоса должен основываться на данных гидрогеологической документации: динамическом уровне воды в скважине, производительности водозабора (м³/ч) и необходимом давлении в установке. Наши погружные насосы IBO доступны в размерах от 2 до 6 дюймов с источником питания 230 В и 400 В, что подходит для подавляющего большинства домашних и сельскохозяйственных установок. Насосы IPRO предназначены для применений, требующих более высокой надежности и непрерывности работы. Наш технический отдел в Дамбате поможет подобрать устройство под параметры конкретного выстрела.

Где можно купить погружные насосы IBO i? IPRO производства Дамбат?

Как производитель, мы не продаем продукцию напрямую конечным потребителям. IBO и погружные насосы IPRO доступны у наших авторизованных торговых партнеров, оптовых продавцов монтажных и сантехнических изделий, а также онлайн-дистрибьюторов в Польше. Список партнеров и информацию о продукции вы можете найти на сайте. dambat.pl.