Wie nutzt man den eigenen Brunnen legal? Bedienungsanleitung (2025)
1. Normaler Wasserverbrauch – wenn Sie keine Genehmigung benötigen
Nach dem Wassergesetz hat der Grundeigentümer das Recht auf die sogenannte „gewöhnliche Wassernutzung“. Das bedeutet, dass Sie ohne zusätzliche Formalitäten:
- Bohren Sie einen Brunnen bis zu 30 Meter,
- Nehmen Sie Wasser in einer Menge von bis zu 5 m³ pro Tag (Jahresdurchschnitt),
- Verwenden Sie es nur für Ihre Bedürfnisse eigener Haushalt oder Bauernhof.
Wichtig: Sie dürfen dieses Wasser nicht verkaufen oder anderen Unternehmen zur Verfügung stellen.
2. Wann ist eine Wassergenehmigung erforderlich?
Eine Wassergenehmigung ist erforderlich, wenn:
- die Brunnentiefe überschreitet 30 m,
- Die Wasseraufnahme ist größer als 5 m³ pro Tag,
- Wasser wird verwendet für Geschäftsaktivitäten.
Eine fehlende Genehmigung kann in solchen Fällen zu verwaltungstechnischen und finanziellen Strafen führen.
3. Strafen für illegalen Wasserverbrauch – was droht Brunnenbesitzern?
Illegale Entnahme von Grundwasser, z.B. ohne Genehmigung aus einem Bohrloch tiefer als 30 m oder über 5 m³/Tag, hat schwerwiegende Folgen. Die polnischen Gewässer können erhöhte Verwaltungsgebühren erheben, die um ein Vielfaches höher sind als die Standardsätze. Im Extremfall kann auch die Anordnung erfolgen, den Einlauf zu schließen und den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Die finanzielle Strafe kann zwischen mehreren und mehreren Dutzend Tausend Zloty liegen – es ist also definitiv billiger und sicherer, die Rechtmäßigkeit des Brunnens sicherzustellen.
4. Für eine Wassergenehmigung erforderliche Dokumente
Einem Antrag auf Erteilung einer Genehmigung (Artikel 389–396 des Wassergesetzes) müssen eine Reihe von Dokumenten beigefügt werden:
- Antrag (Polnisches Gewässerformular).
- Wasserrechtlicher Bericht – anschaulich und anschaulich.
- Ein Dokument, das den rechtlichen Besitz einer Immobilie bestätigt.
- Auszug und Auszug aus dem örtlichen Entwicklungsplan oder Beschluss der Hauptversammlung.
- Vereinbarungen mit den Eigentümern benachbarter Grundstücke (wenn die Anlage über fremde Grundstücke verläuft).
- Umweltentscheidung (falls erforderlich).
- Stempelsteuerbeweis.
- Industrieentwurf eines Brunnens mit Beschreibung von Gesundheits- und Sicherheitsaspekten und erforderlichen Abständen (§31 WT).
- Überwachung des Wasserverbrauchs und Messplan.
Das wasserrechtliche Gutachten ist ein Basisdokument, das zusammen mit dem Antrag auf eine wasserrechtliche Genehmigung eingereicht werden muss. Es besteht aus einem beschreibenden Teil (Zweck und Art der Wassernutzung, Entnahmeeigenschaften, Auswirkungen auf die Umwelt) und einem grafischen Teil (Karten, Diagramme, Installationsquerschnitte). Es muss gemäß den Anforderungen der polnischen Gewässer erstellt werden und wird häufig von spezialisierten Konstruktionsbüros entwickelt. Der Bericht enthält außerdem Nachweise über Rechte am Grundstück, Zeichnungen aus dem örtlichen Bebauungsplan oder WZ sowie einen Industrieentwurf des Brunnens. Ein vollständiger Bericht ist eine Garantie für die effiziente Erlangung der Genehmigung.
5. Mindestabstände zu Gegenständen
Der Brunnen muss gemäß §31 der Technischen Bedingungen (MI-Verordnung vom 12.04.2002) platziert werden. Für Trinkbrunnen gilt:
- 5 m von der Grundstücksgrenze,
- 7,5 m von der Grabenachse,
- 15 m aus Stallgebäuden, Silos, dichten Tanks,
- 30 m aus Abwasserversickerungsrohren,
- 70 m aus Tiergehegen und Filterfeldern.
6. Gute Praktiken bei der Lokalisierung und dem Betrieb von Brunnen
- Wählen Sie einen Platz am höchsten Punkt des Grundstücks.
- Stellen Sie den Brunnen von einer Klärgrube, Gülle oder einem Komposter entfernt auf.
- Stellen Sie sicher, dass das Gehege dicht ist und das Gelände nach außen abfällt.
- Installieren Sie einen Wasserzähler – er hilft Ihnen, die zulässigen Grenzwerte nicht zu überschreiten.
- Führen Sie alle 2 Jahre Wassertests durch (Mikrobiologie, Eisen, Mangan).
7. Ein Brunnen in Zeiten der Dürre – warum Überwachung wichtig ist
Durch den Klimawandel kommt es immer häufiger zu periodischen Dürren. Unter solchen Bedingungen ist es wichtig, verantwortungsvoll und sparsam mit Ihrem Brunnen umzugehen. Die einfachste Lösung ist die Installation eines Wasserzählers oder Durchflussmessers, mit dem Sie den Verbrauch kontrollieren und Überschreitungen vermeiden können. Es lohnt sich auch, Pumpen mit Steuerung einzusetzen VFD – Halten Sie den Druck konstant und reduzieren Sie den Energieverbrauch. Durch den Trockenlaufschutz und die Überwachung des Pumpenbetriebs können Sie nicht nur gesetzliche Anforderungen erfüllen, sondern auch den Brunnen in Zeiten niedrigen Wasserstands schützen.
Lokale Beschränkungen der Grundwasserentnahme werden immer häufiger. Aus diesem Grund empfehlen Installateure Systeme mit:
- Wasserverbrauchsmessung,
- Schutz vor Trockenlauf,
- Wechselrichtersteuerung (VFD) für Energieeffizienz.
Dies sind Lösungen, die Sie in Pumpen finden können IBO ich IPRO.
8. Warum lohnt sich die Vorbereitung?
- Dokumente und Genehmigungen sind nicht nur eine Formsache, sie schützen auch vor Strafen.
- Der richtige Standort des Brunnens schützt das Trinkwasser vor Verunreinigungen.
- Gute Betriebspraktiken verlängern die Lebensdauer der Pumpe und der gesamten Anlage.
Dokumente, die Sie benötigen, um legal Ihren eigenen Brunnen zu graben
Um eine Wassergenehmigung für einen Brunnen mit einer Tiefe von mehr als 30 m oder einem Wasserverbrauch > 5 m³/Tag zu erhalten, sind vollständige Unterlagen erforderlich. Nachfolgend finden Sie eine Auflistung mit den Rechtsgrundlagen:
| Dokumentarfilm | Rechtsgrundlage/Quelle |
|---|---|
| Antrag auf Erteilung einer Wassergenehmigung (Formular „Polnische Gewässer“) | Wasserrecht – Kunst. 389–396 |
| Wasserrechtlicher Bericht – beschreibender Teil (Zweck, Entnahmemenge, Auswirkungen auf die Umwelt) | Wasserrecht – Kunst. 409–410; Richtlinien für polnische Gewässer |
| Wasserrechtliches Gutachten – grafischer Teil (Karten, Querschnitte, Installationspläne) | Polnische Gewässer (gov.pl) – Anforderungsdiagramm |
| Ein Dokument, das den rechtlichen Eigentumstitel der Immobilie bestätigt (z. B. Grund- und Hypothekenregister, notarielle Urkunde, Mietvertrag) | Bürgerliches Gesetzbuch; Verwaltungspraxis |
| Auszug und Auszug aus dem Bebauungsplan bzw. Bebauungsauflagenbeschluss (WZ) | Gesetz zur Raumplanung und -entwicklung |
| Vereinbarungen/Zustimmungen benachbarter Grundstückseigentümer (wenn die Anlage über das Grundstück eines anderen verläuft) | Zivilrecht |
| Umweltentscheidung (falls für die Investition erforderlich) | UVP-Gesetz (zu Umweltverträglichkeitsprüfungen) |
| Nachweis über die Zahlung der Stempelsteuer | Stempelsteuergesetz |
| Industriedesign eines Brunnens/einer Installation (mit Gesundheits- und Sicherheitsbeschreibung, Mindestabstände gemäß WT §31) | MI-Verordnung vom 12.04.2002 |
| Verbrauchsüberwachung und Messplan (z. B. Wasserzähler, Durchflussmesser) | Wasserrecht – Nutzerpflichten |
FAQ – So nutzen Sie den eigenen Brunnen legal (2025)
Nachfolgend finden Sie die am häufigsten gestellten Fragen und Antworten. Klicken Sie zum Erweitern.
Benötigt mein Brunnen eine Wassergenehmigung?
Nein, wenn insgesamt Sie erfüllen die Bedingungen für eine „normale Wassernutzung“: Tiefe bis zu 30 m, Wehrpflicht zu 5 m³/d (Jahresdurchschnitt) und nur für die Zwecke der eigenen Farm (ohne Verkauf/Zurverfügungstellung an andere).
Ja – wenn eine Bedingung überschritten wird (Tiefe >30 m, Verbrauch >5 m³/d oder geschäftliche Nutzung).
Wie berechnet man den Grenzwert von 5 m³/d „im Jahresdurchschnitt“?
Dies ist ein Tagesdurchschnitt über 365 Tage. Beispiel: 900 m³ in der Saison und 0 m³ in der Nebensaison ergeben 900/365 ≈ 2,47 m³/Tag — Grenzwert eingehalten.
- Zieh es an Wasserzähler.
- Erfassen Sie jeden Monat die Bestände und berechnen Sie den Jahresdurchschnitt.
- Wenn die Prognose 5 m³/Tag übersteigt, beginnen Sie mit dem Genehmigungsverfahren.
Was bedeutet „normaler Umgang mit Wasser“ und was ist nicht erlaubt?
Dies ist die private Nutzung von Wasser für Haushalt/Landwirtschaft auf Ihrem eigenen Grundstück. Es ist nicht erlaubt Verkaufen Sie Wasser, liefern Sie es an Unternehmen anderer Personen oder verwenden Sie es ohne Genehmigung in Geschäftsprozessen.
Wenn Ihr Unternehmen es nutzt (z. B. Gästehaus, Gewächshaus), benötigen Sie eine Wassergenehmigung.
Wie kann man die Tiefe des Brunnens „bis zu 30 m“ verstehen und nachweisen?
Es geht um die Tiefe des berechneten Wohlbefindens vom Boden bis zum Boden Naja. Nicht zum Grundwasserspiegel oder zum Standort der Pumpe.
Speichern Lochmaße/Bohrprofil — Dies ist ein Beweis während der Inspektion.
Wie misst man Mindestabstände beim Auffinden eines Brunnens?
Für einen Trinkbrunnen (WT §31): 5 m von der Grundstücksgrenze, 7,5 m von der Grabenachse, 15 m aus Stallgebäuden/Silos/dichten Tanks, 30 m aus den Abflussrohren und 70 m von Koppeln/Filterfeldern.
Lässt das Grundstück die Einhaltung des Abstandes nicht zu, muss die Anlage umgestaltet werden (z. B. Verlegung der Entwässerungsrohre).
Welche Unterlagen werden für eine Wassergenehmigung benötigt?
- Antrag (Polnisches Gewässerformular) + Zahlungsnachweis.
- Bericht zum Wasserrecht (Beschreibung + grafischer Teil).
- Rechtlicher Besitz des Grundstücks, örtlicher Bebauungsplan/wz, möglicherweise Umweltentscheidung.
- Fachliche Gestaltung des Brunnens (Arbeitsschutz, Abstände aus §31), Messplan.
- Vereinbarungen mit Grundstückseigentümern (wenn die Anlage über das Grundstück einer anderen Person verläuft).
Welche Folgen hat die illegale Grundwasserentnahme?
Erhöhte Verwaltungsgebühren, eine Anordnung zur Nutzungssperre und Sanierung des Gebietes sowie Geldstrafen sind möglich.
Schützen Sie sich: einen Wasserzähler + ein Ableseregister, eine Reihe technischer Unterlagen und – im Falle einer geplanten Verbrauchserhöhung – vorab einen Genehmigungsantrag stellen.
Wie nutzt man einen Brunnen bei Trockenheit und wie schützt man die Pumpe?
- Überwachen Sie die Wasseraufnahme und den Wasserstand. Begrenzen Sie das Gießen bei heißem Wetter.
- Bewerben Trockenlauf und Controller VFD (konstanter Druck, geringerer Energieverbrauch).
- Erwägen Sie die Regenwasserrückhaltung, um den Druck auf den Zulauf zu verringern.
Wie kann die Rechtmäßigkeit im Falle einer Inspektion dokumentiert werden?
- Bohrprofil (Tiefe), Standortzeichnungen mit Abmessungen aus Grenzen/Graben/Installation.
- Wassertestkarten, Protokoll der Wasserzählerstände (Jahresdurchschnitt ≤ 5 m³/Tag).
- Rechnungen/Serviceverträge und Pumpen-/Installationsdokumentation.
